(一线城市房价走势)（1）影响房价因素有：①价值决定价格。生产资料价格上涨导致房地产成本增加。（3分）②供求关系影响价格。旧城、旧村改造，城市新就业劳动力的增加导致购房需求不断增加；人们收入水平提高，购买力上升，导致房价上涨。（3分）③其他因素的影响。住房贷款