如何看待一二线城市未来十年的房价趋势？

城镇化决不能走进集中教医资源大搞人口密集区的误区，更不能用进入误区以后的错觉幻觉来制定决策。未来十年，中央人民政府将逐步施行全国各地均衡发展的战略方针，大城市吸聚人口的速度变缓，近十几年来极速触顶的房价将逐步回落。只要基础教育与医疗的大刀阔斧的改革持续动真格，广大居民的公平感会更强。持续缓慢地把大城市的房价降到一个合理合法的区位，即为未来十年中央经济、教育、医疗决策部门的主要政治惠民任务。

现在二线城市刚需买房最佳时机到了吗？未来房价趋势是怎样？

其实刚需客户买房什么时间都可以。其实就是有一种买涨不买跌的心里，房价涨的时候，就想着现在房价在涨了，赶紧买一套，跟着涨，房价跌的时候，想着买了房会不会亏，其实我觉得吧！刚需客户买房，你涨也不会赚多少，跌也不会亏多少，平常心去看待就行了，何必要等什么时机呢

未来三五年，二线城市的房价将会怎样变化？房产投资如何进行？

未来三五年内，大部分二线城市的房地产价格下跌趋势要大于上涨的机会，只有选择到了相对有优势的城市，或者在具有增长空间的区域，在合适的价位进入才可能实现投资房产的上涨回报。

我国经济增长已经从高速增长向高质量增长转型升级，GDP增长率也会趋于中速区间。可疫情带来的副作用可能会进一步缓解经济增速，在城镇化率已经达到60.6%的位置，预计在没有更多的就业机会的提供下，城镇化发展趋势也会减缓，不可能达到之前几年的1400万人口的转移。这样就会消减着城市居民居住环境的紧张状况。

我国的基础建设还在持续不断地向前推进，地方投资的大规模资金缺口依然存在。在二线城市土地资源及其丰富的前提下，还会有很多的新区域被推出市场，大量的土地供应下的房地产市场必然会是竞争程度减弱，而不少楼盘的推出。在没有持续放大的城市新增人口的前提下，房地产市场就会从买方市场向卖方市场过渡。房价下滑也就成为了必然的趋势，在高房价下挤掉部分泡沫也是必经之路。

但也不是所有的二线城市都会出现普跌现象，这是未来城市竞争的核心动力所在，在科技、创新、金融、高端服务业和人才引进的竞争中，占据优势的城市会出现缓解或稳定的作用。而且，一些新城区的不断开发和地铁规模的不断扩大，很多新城区或交通枢纽地段也会出现上涨的趋势。未来选择二线城市的房产虽然不会出现闭着眼睛就可以赚钱的地步，可是不会买哪里都亏的境地，一些高速发展的二线城市，一部分具有优势的区域，一些超低价获得的楼盘，也都是有可能获得高回报的。只是要睁大双眼、保持冷静，抓住机遇，果断入手也是可以获得投资回报。