2018年下半年，一线城市的房价还会下跌吗？

无论几线都会跌。

以前没跌主要是以下原因造成的。

一，地产商。其实能买起房子的人少，根本没卖完，卖不完抵押给银行贷款了，所以都负债。80——90%负债额。现在银行收紧了，地产商以前的欠款都无法还清。还怎么拿地盖呢。所以地王的脑残做法没有了。现在地产商想活下下去，必须把银行帐还清，把房子赎出来，卖掉。这样不欠帐了，才能活下去。这说明以前光盘，都光到银行里了。所以地产商为了赚钱，不断涨价，卖不掉的房子抵押套现，作运行之本。用这次抵押还上次抵押。周而复始。银行感觉风险来袭，资金收紧。地产商目前只有降价出售，活命要紧。

二，公司炒房者。炒来房子变成了二手房，可二手房有价无市。原本发展实体的钱用来炒楼了，结果实体没钱运行了，投楼市的钱也无法变现。又不想降价卖，死扛，死扛。期盼涨价。就是涨价，也难脱手。待扛不住了，也必须走厦门二手房之路。

三，炒房客。一部分暴发户全款买的多套房，他们不怕，不背利息，卖不掉可以租，多少能见点回头钱。最担心的就是借贷炒房的，利息要付，按揭要付，而且是多套，压得喘不过气来，卖又卖不掉，最终也得割肉卖。降价甩卖。

四，新盘。有以上例子，新盘也只有刚需买，刚需一向就因磨叽才一直无房。你地产商还卖高价，刚需会继续磨叽，不降30%或是2016前的价格，他根本不理你。这些年你熬他，这回他熬你了。

目前这种情况，大家都知道，买起的人越来越少，房子难卖了，你地产商再玩那套猛涨的套路——刚需闻也不闻，问也不问，你自己玩吧，你找人排队也好，你卖不掉抵押套现也好，你到处宣传光盘也罢。自己玩呗，不理你。象狗儿追自己尾巴，自己玩，无趣。

总有利息压得窒息之时。

最终还是走降价那条路。无论几线城市房价。今冬未必明显，明冬随处可见。