保障住房对房价的影响？

保障房本来就是面对中低收入的，中低收入的买房又占多少份额呢，短期对房价每什么限制。

还有保障房也不是免费的，有些人实力稍微好点还是会选择商品房的。

而且三千六八万看上去很多，但中国这么多城市分摊一下也就不多了。

未来房价上涨还是个趋势，如果保障房就能解决事情，限购令房产税也没那么紧逼了。

首套房110平方契税和维修基金是多少

按照维修基金管理办法，按当地建筑成本5-8%约120元左右/平米（其中开发商承担60%，购房者承担40%），房价比较低的三四线城市也可按房价的2%计算维修基金。
交易契税首套普通商品房按房价的1%计算，第二套房按2-3%计算。

下调房贷利率的影响？

1、下调房贷利率的影响和房价高低有一定的相关联系，就是说，说房价上涨，购房需求量增长，则银行房贷利率上涨;反之房价走势下滑，需求疲软，则银行房贷利率必然会下调，下调房贷利率的影响就是，市民们的月供压力将变小。

 2、从目前银行下调房贷利率情况看，与房价下跌是有一定关系的。目前虽然一、二线城市的房子不管是新房还是二手房，价格都在上涨，只是上涨幅度比较小而已。
3、不过，除了一、二线城市之外，大部分三、四线城市的房价处于疲软或下跌状态，因为三四线城市的因为经济发展不快、人口进入缓慢、棚户区改造接近尾声等原因，需求量呈减少趋势，也导致了新房、二手房价格的下跌。