为什么现在很多三四线的城市，没什么产业，房价却堪比一线城市？

三四线城市的房价堪比一线城市，这个比喻是不太可能的，四个一线城市，除了广州以外，房屋均价都是在五六万区间，而广州也大概是在3万出头，哪个三四线城市的房价堪比一线城市？这是不可能的。

有两个城市的房价和城市经济地位非常不匹配的是厦门和三亚，其他的城市基本还是和当地的城市经济水平相当。

1、全国二手房均价排名下图就是中国房价最高的城市排名，北京、深圳和上海三个一线城市是房价最高的三个城市，房价都在五六万的区间，北京接近六万，上海接近五万。房价第四高的城市并非是广州，而是厦门，房价为4.6万，这个房价是堪比一线城市的。

第五是广州，房价是3.16万；第六是南京，房价2.86万；第七是三亚，房价是2.85万；第八是杭州，房价是2.7万；第九是福州，房价是2.43万；第十是宁波，房价是2.27万；第十一是珠海，房价是2.1万；第十二是天津，房价是2.09万；第十三是温州，房价是2.08万；第十四是义乌，房价是2.05万；第十五是苏州，房价是1.96万；第十六是瑞安，房价是1.73万；第十七武汉，房价是1.73万；第十八是舟山，房价是1.69万。

以上是房价前18名的城市，而第19名到35名的房价排名如下图，青岛的房价是1.63万；金华市的房价是1.61万；济南市的房价是1.61万。

整体来看，三四线的城市房价是无法和一线城市相媲美的。局部小区会有可能吗？有可能的。

2、有些三四线城市的房价为什么会很高？通过上文的分析，我们知道三四线的房价是无法和一线城市媲美的，哪怕是和房价最低的广州也是无法相比的，全国房价均价超过3万的城市也就5个。而房价在2万到3万之间的城市是9个，其他城市的房价都是低于2万的。这个就是目前全国房价的大体情况。

为什么某些三四线城市的房价特别高呢？上图是中国房价最高的35个城市，哪个是三四线城市？

某些三四线城市个别的楼盘价格很高，这个大概是因为当地的经济本身就比较强，所以当地的收入比较高；或者是当地的地理位置比较高，和某一线城市距离比较近，比如说漳州，厦门的房价高得离谱，这个对漳州就产生了很大的影响。

现在是新的楼盘，尤其是配置较好的高端楼盘房价很高，哪怕是在三四线城市，这样的楼盘房价大大高于当地的平均价格，尤其是老城区，老城区的价格是不高的，但是这些新楼盘的价格却是很高。因为集中了当地最有钱的一批人，相互之间又进行攀比，而老城区的房子大多是没有电梯的，小区老化，吸引力不足。

主要原因就是这几年的大量棚改货币化在推进，被征迁了房子的人一下子拿到那么多钱，不知道该干啥，又看到大家都在买房子，就觉得房子比较靠谱，所以都抢着买房，再加上开发商的推波助澜，自然而然就水涨船高了。

但这种情况实际上是比较危险的，三四线城市在这一波盛宴结束后可能会是满地鸡毛，自住的还好，没什么影响，那些投资的，可能会出现有价无市的情况，因为随着落户政策的逐步放开，会有更多的人进入大城市，而小城市由于本身产业不完善，就业环境差的情况，再加上人口被大城市吸走，而逐渐失去投资机会，房产只剩下居住属性的时候，就是一切都落幕的时候。