平顶山房价异常上涨，对全国楼市影响有多大？

　8月15日，国家统计局发布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，6月有60城新建商品住宅价格环比上涨，较6月减少3城。其中，平顶山以1.6%的环比涨幅跃居榜首。易居研究院智库中心研究总监严跃进对AI财经社表示，从房价环比上涨的城市名单看，平顶山此类城市楼市政策比较宽松。因此它的房价上涨也很容易。

AI财经社梳理2019年1月至7月70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况统计数据发现，平顶山房价环比涨幅成增长趋势。但是平顶山7月涨幅只有1.6%。且平顶山7月涨幅为7个月中最高涨幅城市的最低值。　据安居客数据显示，平顶山7月新房均价为 6398 元/m2，而1月新房均价为6311元/m2，每平方米仅上涨了87元。按照这一价格，如果平顶山城区的购房者要买一套100平米的新房，在7个月内只需要多掏8700元。平顶山房价的增长，对当地居民的影响并不是特别严重。

从7月份一二三线城市的房价环比增幅数据来看，分别为0.2%、0.7%和0.6%。相比6月份数据，一线城市和二线城市略有收窄，三线总体持平。而对于平顶山此类非热门三线城市房价近期的增长情况，上海易居研究院智库中心总监严跃进认为，这主要有三个方面的原因。首先，部分重点三线城市政策也开始收紧，对比下来，类似平顶山等城市的房价涨幅相对就偏大了。

此类城市本身房价的绝对水平是不高的，不排除近期此类城市担心政策收紧，购房需求反而加快释放，所以容易带来市场交易和价格的上升。

这可以从两方面看，一，这只是一个城市出现的现象，并不能代表全国楼市。二，据楼市分析家的资料，此前也有这样的非热门城市出现房价大幅上涨的情况，后来经过收紧楼市政策，比如限购，增高非户籍购房门槛等方法，使楼价恢复平稳。