三四线城市房价还会暴跌吗？为什么呢？

三四线城市的房价是否会上涨还是暴跌这和具体城市很有关系，不能够统一下一个结论。

经过了十几年房价的突飞猛进式的增长，目前整体的房市会出现增长的平台期，房价不会再像以前那样出现无差别的上涨。那么就是说在不同城市，不同地区会出现比较明显的房地产市场的分化。

房价是否会上涨要看两方面的因素，第一方面是经济的基本面，第二方面则是政策的调控。

第一方面来讲，很多城市的经济仍然还有发展的空间，我到过一些城市做调研，这些城市都属于三四线城市，但是正在经济的快速发展期，大量的人口流入以及经济的腾飞，都将带来房价的继续上涨，未来房价上涨还有很大的空间。但是同时另一些城市由于之前房地产热潮带来的大量房屋过度建设导致现在房地产市场空置房非常的多，房价有非常大的下跌空间，这就是题目中说的那些会暴跌的三四线城市了。

第2个要看调控的力度，实际上并不是所有房价的上涨都应该被抑制，房地产是对一个地区的经济有非常重要的拉动能力，很多城市仍需要发展，就需要房地产来带动经济，但是在一些城市这些往往是一线城市。房地产的上涨已经拖累了经济，抑制了经济的上涨，那么调控就需要对房地产的价格进行抑制，甚至可能引发房地产的回调。

所以三四线城市有一些肯定会出现房价的暴跌，但是这不是所有的三四线城市，需要分不同城市来讨论。

三四线城市房价暴跌不是还会，应该是会。现在对于年轻一代，房价是非常让他们受伤的。对于80后，我们多数人可能还能赶上房价大涨前最后的末班车，可是对于90后，00后，他们要想买房，除非家里有矿。

对于未来房价下跌是必然的，这个有政策的因素，更有市场发展规律的需要。我们回首过去十年，房价上涨了差不多10年。可是如果你仔细分析，就会发现一些共同的规律，那就是2019年，全国的房价基本都是在高位震荡，都涨不动了，这是一种博弈的结果，接下来，我相信房价就是要急跌了。

通过最近看到很多大佬抛售房产，上市公司抛售房产，开发商在某些城市大降价出售商品房，还有很多炒房客宁愿亏本也要卖掉房子。

一二线城市的房价从2014年开始加速上涨，2015年速度进一步加快，然后2016年速度减慢，2017到2019年，房价基本涨不动了。有些小区最近两三年房价不但不涨反而有些下跌了。 比如我在深圳，我所在的小区，2016年房价已经到达每平5.4万元左右，可是现在卖出去的房子很多成交价就是每平5.1万元左右。

三线以上城市，房价基本上是2017到2018，这两年大幅上涨，涨幅远超一二线城市。比如我老家贵港2018年房价涨幅30%左右，而深圳房价涨幅3.8%左右，是深圳的差不多9倍。

可是2019年，无论是一二线城市还是三线以上城市，大家的表现基本一致，就是涨不动了。 大家都在高位横盘震荡，久盘必跌，对于即将到来的2020年，我认为房价就是以下跌为主。

那么未来房价会下跌多少呢？这个不同城市不一样，一二线城市幅度不会太大，估计就在5%左右。而三线以上城市，尤其是供过于求的城市，如果现在房价是当地收入水平3倍以上，那么跌幅应该会比较大，预期跌幅10%以上。

综上所述，我个人预测未来，三四线城市如果供过于求，那么房价肯定会大跌。所以如果不是刚需，这个时候最好还是不要考虑投资房产了，现在观望完2020年再说。