深圳住房贷款利息是多少
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
(招商银行)若您目前是想试算一下月供信息以作参考,请点击这里 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
听说12月22号后贷款利息又降了,那么按现在的利息贷款14万还20年月还多少?先谢谢了。
您好,很高兴为您解答。
12月22日央行基准利率(5年期及以上):5.85% 还款方式:等额本息
月供990.63元 本息合计237822.30元 下浮15% 842.03元 下浮30% 693.44元
如有疑问请补充问题。
求等额本息还款计算公式(非房贷计算器),和首套房贷利率与深圳首付比例?
等额本息还款法:
每月应还金额:a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
注:a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数
提供一个EXCEL计算等额本息还款的公式:
在EXCEL的单元格输入:=-PMT(rate/12,n,pv)
pmt()是计算等额本息的函数,由于其值为负数,故一般加个负号
rate 为年利率, 除以12化为月利率
n 为期数,20年*12=240期
pv 是贷款本金
现在有的银行实行首套房贷差别化利率,各个银行的规定也不尽相同,最好咨询你的意向银行吧。
另外,根据2010年4月14日,“国十一条”房产新政规定:首套住房且面积小于90平的首付2成,贷款可8成,超过90平的首付必须3成,贷款最高7成!第二套住房首付5成,利率上浮10%.。”所以只要你买的房子小于90平就可以首付2成.利率最大是8折优惠。
银行上调个人买房贷款利率 简直在抢钱
另一位其实也算是刚需,以前有一套小房子,现在想换套大的。由于是二套房,他遇到的个人买房贷款利率上浮更狠———上浮了50%。
“简直就是抢钱!”这是上述两位购房者被迫放弃买房计划之后的愤懑之言。
为此,专业人士算了笔账,以前房贷7折优惠利率为4.76%,现在取消7折再上浮30%,个人买房贷款利率达到9%。如款40万元(20年期),以前月供为2587元,现在为3598元,相当于每月硬生生要多付出1000元。
也就是说,一套房子经过调控的洗礼,即使房价降到了调控前的水平,但由于银行的大棒政策,购房者不仅没得到任何实惠,反而还要多付出很大一笔开支。这对绝大多数想拥有一套房子的购房者而言,是多大的不可承受之重。
有人会说,政府有公租房,没有房子可以选择住公租房,你想买房说明你有钱,承受一点个人买房贷款利率上浮也是应该的。然而,想买房的都是有钱人吗?
有人会说,是国家调控政策过于一刀切了。事实上,在新国十条中,国家只规定90平方米以上的首套房首付必须三成,对个人买房贷款利率并没有要求。但银行在执行过程中,却把利率也提高了。
银行如何把刚需购房者的个人买房贷款利率降下来,高档住宅买家的利率升上去,让现在被高按揭吓退的人可以买得起房,勉强买得起的人可以不那么吃力。这既符合国家调控的初衷,也实现了多赢,何乐而不为。
请问深圳买房房贷上浮利率多少?
近日,深圳多家银行将首套房贷利率从原来的基准利率上浮15%调至上浮10%。
2018年12月19日,《每日经济新闻》五大行中,建设银行、工商银行、中国银行已将首套房贷利率从原来的基准利率上浮15%下调至上浮10%,而农业银行和交通银行暂未下调。
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