在网上看到你的回答很精彩 请问您现在银行怎么都不按基准利率贷款呢？

合法的，人民银行是根据国家宏观经济及市场情况等来制定阶段性基准利率的，但对各商业银行的实际执行利率也有明确的要求，其中为了防止恶性竞争要求各商业银行的存款利率严格按照基准利率执行，所以你会发现各银行的存款利率都是一样的，但对于贷款利率是在基准利率的基础上给予一个上下浮动的权限的。所以不论贷款利率的还是上浮都是合法的。另外目前各银行房贷利率上浮也跟国家宏观调控抑制房价过快增长的政策有关，还有就是国家采取紧缩的货币政策，收紧了市场流动性，将金融机构存款准备金率调整到一个极高的水准，使得各商业银行信贷资金非常紧张。因此人们会明显感到即使利率上调贷款也非常难。

湖南汨罗的房贷利率是多少

房贷利率如下:
1、商业房贷首套房利率：
目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超过5.88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。
2、商业房贷二套房利率：
目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88%，二套房最低贷款利率在5.39%，最高贷款利率不超过6.37%。
3、公积金贷款利率：
贷款时间在5年(含)以内利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。
4、公积金二套房贷款利率：
公积金二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的贷款利率是3.025%，5年以上是3.575%。
5、北上广深房贷常见利率：
北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。广州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。

2012年湖南张家界建设银行 首套房贷问题 贷款利率7.755 %

你的贷款是等额本息，利率是基准利率上浮10%。这个比例在贷款期间不会变化。基准利率已经下调到了6.55%，明年1月就会按新的利率上浮10%计息

如遇利率调整，次年1月生效