台州被限购了？浙江还有哪些城市会陆续出限购令

台州被限购了？浙江还有哪些城市会陆续出限购令
近日，新的楼市调控政策——二三线城市限购在紧锣密鼓进行中，而关于二三线城市的限购名单猜想频频现于媒体，“新限购名单最快8月底出炉，纳入逾30城市”等等的消息出现在国内新华网等权威网站。这次限购是否会波及台州，会给温岭的楼市带来多大的影响？日前，记者向我市相关部门和几家房产中介公司了解到，目前楼市更安静了。
卖的：虽有跌价，仍不想“贱卖”
“不管它限购不限购，反正要卖2.8万元每平方米，可以稍微让一下步，但这么好的房子过低了绝不会出手。”市区某一高档小区高层的一位业主表示，他并不着急转手，所以即便在目前的形势下，也不想将自己的好房子“贱卖”了，他坚信物以稀为贵。
记者了解到，即便有个别业主因资金周转问题松口，而更多有实力的二手房业主们都在“坚守”，并不因为目前的形势而大幅降低出手价。
近几个月来，市区一小区的业主李女士在市区的房产中介公司转悠，她想把家里的第二套住房给卖掉。经过几个月的观察，她发现自家的楼盘原先值2.2万元—2.3万元一平方米，现在每平方米已经缩水两三千元了。即便如此，李女士也不打算近期出手，她认为卖的时机还未到，而且房子的出手与否并未对她们家的生活造成影响。
据市区几家房产中介公司的负责人介绍，目前，二手楼市的成交量极少，很多拥有第二套住房的人都像李女士一样在“坚守”。
另外，记者从相关部门获知，截至昨天，今年我市二手房市的成交量为1503件，同比去年下降13%，而今年8月份的20多天里，楼市总交易量为139件，同比下降35.6%。
买的：贷款捏在手，宁付利息再等等
据几家房产中介公司的负责人介绍，现在的政策打压明显，而舆论也似乎更偏向房子降价的一方，如今来看房的人不多，真正成功交易的更少，很多业主明明看中了房子，可回家拿定金时却反悔了。
“这种情况太正常了，我之前就有一个客户，当天已经看中房子了，准备第二天签合同，谁知他一回家和家人商量，当晚就反悔了。”市区一家房产中介公司的负责人赵先生告诉记者，其实，还有许多人等着买房。
“楼价如果出现10%的降价，一定会马上出现接手的人。”市区另一家房地产中介公司的负责人如是说。这就意味着，温岭并不缺购房者，购房者也并不缺钱。
“现在不是又要出台限购政策了嘛，房款都准备好了，我就想再等一等看。”刚需购房者江女士介绍，她家早就准备好了房子的首付，其中有一部分还是向银行借贷的，虽然利息不少，但她认为，只要房价稍微再放一放，还是划得来的。
做了多年房产生意的王先生认为，目前手头有闲置资金的人不少，这比起目前动荡的股市和已经炒到高位的黄金投资来说，投资房子更值一些，房子的使用价值更大，可以租、可以自己住，还能转手，只不过在目前的形势下，大家不愿意轻易出手而已。
专业人士：即便“限了”，也没有多少影响
近日，省内的几家媒体对于台州是否会列入限购城市的猜测也很多。一些媒体报道称，截至目前，未出台限购措施但房价较高的前10个城市中，台州位列第二，所以此次极有可能被列入。如果台州被列入限购了，对温岭楼市会产生多大的影响？
“应该没有多少影响。”业内人士江女士分析，对于有房的投资者而言，目前的形势下，他们认为房价还会下探，这时候本来就不会主动购房；其次，对于一些刚需人群来说，该买的还是会买，且首套房的指标根本不会受这个政策影响。一些家庭如果真正需要，如为子女准备婚房的，只要将成年的子女分户就可以了，而且日前还出台了《婚姻法》的新司法解释，这让为子女购房的父母吃了颗“定心丸”。
嘉兴：外来资本不断进驻限购重点城市？
在百城价格指数对100个城市的调查数据结果中，嘉兴位居台州之后，也列居未出台限购措施但房价较高的前10个城市中。嘉兴作为二三线限购限购城市的呼声也非常之大。有关专家表示，综合考虑房价涨幅和投资资金来源等因素，嘉兴可能被纳入到限购城市之中。
嘉兴位于上海与杭州之间，地理位置极其优越。特别是沪杭高铁开通后，嘉兴成为最大的受益城市，无论是去上海、还是杭州，都只需要10几分钟。
据资料显示，今年上半年，嘉兴有一半以上的土地被外来开发商竞得。自从去年底万科进入嘉兴市场后，又有很多外地开发商争相进入嘉兴市场，他们参与土地拍卖的热情很高，业内盛传，龙湖等国内地产巨头已经在嘉兴考察。
5月26日，恒大地产以2.6亿的总价、2255元/平方米的楼面价竞得(2011)嘉秀洲-010号地块，这是继万科、绿城后，又一国内知名地产大鳄入住嘉兴。
当然，在国八条政策之下，2011年上半年，嘉兴的商品住宅成交出现下滑，共成交商品住宅6018套、69.8万平方米，同比下降18%。但价格依然呈现小幅上涨，增幅为3.8%。
虽然嘉兴楼市在政策之下行情得到了遏制，但嘉兴在开发商心目中的地位不可小觑，在未来的浙江楼市中具有很大的潜力，很有可能成为新一轮限购城市，其可能性应当比台州的更大一些。
丽水上半年成交量同比涨近3成
尽管今年市场大环境堪忧，但丽水楼市的表现出乎人的意料。
据丽水市透明售房网，今年上半年丽水商品房价格约8000-15000元/平方米。仅今年上半年丽水市就已成交商品住宅1618套，是2010年全年成交的1.3倍，且超出了2009年全年成交的4成，这在目前处于调整期的大市场背景中实属不易。
丽水的房地产市场一度濒临崩塌：
丽水房价上涨开始于2000年，那一年丽水刚刚撤地建市，当时房价还只有每平方米800元到1000元。之后三年，丽水房价就开始缓慢上涨，2003年上半年为每平方米1600元左右。随后四年，丽水房价高速上涨，2005年当地房价5000元/平方米，2007年飙涨至每平方米8000元至9000元。尤其是2007年，1月份丽水城区的住宅商品房均价为6297元/平方米，到11月份均价已高达10169元/每平方米，一年不到，房价涨幅超过60%。
2007年之后，丽水房价重回理性，2011年上半年8000-15000元/平方米与07年时的水平相比涨幅并不大。
土地追踪发现，2011年上半年丽水土地市场非常不活跃，几乎没有高价地产生。虽然丽水上半年1618套的成交，是2010年全年成交的1.3倍，同比涨幅较大。但是1618套这一绝对值在浙江省11个地市中排名应该位居最后。综合考虑丽水的经济水平和房地产市场水平，丽水成为这一波限购城市的可能性并不大。
湖州：销售量同比微涨价未跌
据湖州统计信息网，2011年上半年，湖州商品房销售面积133.60万平方米，同比增长了2.7%。
但据湖州本地报纸湖州晚报报道，在量、价、供、求等左右楼市大局的基本因素中，目前湖州房产交易量处于较为低迷的状态，不合理购房需求受到了抑制，库存量也在持续上涨，不过，价格变动尚不明显。
据统计，湖州城区今明两年的供应量约在500万平方米。这一数额处于今年今年湖城房源库存最高点，而根据上半年湖州市的房产成交数据速度，需要较长一段时间才能消化。即在不新开盘的情况下，按照当前去化速度，湖州市场房源可供销售近6年时间。
土地追踪显示，2011年上半年，湖州土地市场低迷至冰点。流拍转挂牌后再度流拍成为今年湖州土地市场上的主旋律。1-6月，湖州共有8宗土地遭遇流拍，流拍土地面积共计147722㎡，约合221.6亩，总可建面积逾25万方。
限购未实施，湖州楼市观望氛围浓厚，一二手房的成交量呈直线下降，新盘开盘数也大幅度减少。是否将被限购，有待时间的进一步检验。