2019年房价走势会怎么样？一线城市的房价走势和二三线城市的房价走势会有哪些相同和不同之处？

2019年楼市发展趋势分析：

1、“稳”字当头。去年底全国住房和城乡建设工作会议曾明确指出，2019年将以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，因此稳定将是今年房地产市场的主旋律，房价不会出现暴涨暴跌现象。

2、“房住不炒”定位不会动摇。通过近年来的舆论导向和政策宣贯，“房子是用来住的，不是用来炒的”观念已经深入人心并被广大群众所接受，这一基本原则不会发生改变，今年一定会继续坚持。

3、市场监管调控不会放松。经过去年严格的政策调控，各地市场逐渐降温趋冷，一线城市房价出现小幅下滑，房价上涨势头强劲的三四线城市被有效遏制，调控取得明显效果，巩固成果，防止反弹，监管不会放松。

4、调控措施将会深化。调控目的不仅仅是稳定价格稳定市场，更主要还是如何解决好房住需求问题，完善租赁市场，增加保障房、租赁放、共有产权房量化投入，或许是缓解房住需求最有效措施。

5、调控松弛有度，市场保持活力。调控绝对不是为了打压房价、打压市场，而是让市场健康稳定发展。地方政府将会继续以“因城施策，分类指导”为原则，采取包括取消限售、限购等措施，激发市场潜能，保持适当温度。

6、满足合理性房住需求。多措并举打击投机性炒房，维护市场秩序稳定，采取包括回调房贷利率在内的举措，满足合理性房住需求，鼓励和支持刚需尽快尽快实现有房梦想。

因此，从整体情况来看，今年的房地产市场将会基本保持稳定，不会出现大起大落现象。

至于一线城市房价和二三线城市房价走势有何异同，个人认为，除各地市场基本稳定外，一线城市和部分二线城市的房价在严格的市场调控下，去年曾出现小幅下跌，但由于市场需求依旧存在，今年会止跌企稳，并因长期存在的人口和资源优势，市场将会逐渐回暖，房价将会缓慢上升；而三四线城市房价由于前期上涨过快过猛，已经透支了未来的购买力，继续上涨的可能性很小，同时受人口、产业等劣势影响，市场在经历一段时间有价无市后，房价会出现小幅下降。