我现住在四线城市，房价在7000元左右，你们那里房价是什么情况呢？

坐标杭州

杭州分为八大主城区:上城区、下城区、滨江区、萧山区、西湖区、江干区、余杭区、拱墅区

现在的房价落差还比较大，市中心的房价6万起步，城边房价还有1万多的。

房价落差比较大的几个原因:

1、交通，要致富先修路，一个地区的繁荣交通的四通八达是非常必要的因素之一；

2、周边配套，包括医疗、教育、商场等各方面家庭日常所需；

3、标志性建筑群，包括地标性建筑和标志性办公区，（杭州举例，市中心地标“杭州洲际酒店”；滨江“奥体博览中心”；滨江园区的“阿里巴巴园区”等）

你怎么看待三、四线城市的房价都1万了还在涨的现象？

感谢邀请回答这个问题，确实在过去的几年大部分的三四线城市房价出现了暴涨，不少已经破万了。今天借此机会简单谈谈对于三四线城市房价还在涨的几点愚见。

过去几年三四线城市房价出现暴涨的原因很清楚

第一、包含棚改在内的城中村拆迁，是引发城市房价开始暴涨的导火索。无论是从2015年之后的二线城市和2016年之后的三四线城市房价开始暴涨的导火索基本都是一个：棚改！！城中村拆迁，棚改货币安置等等可以说从2015年一直持续到2018年，甚至说很多三四线城市在2020年之前还是要进行大规模棚改的，因为棚改造成的房屋需求激增必然会导致房价出现暴涨。

第二、很多省会城市也是属于三线城市范畴，但是这些城市因为天然的单核属性，哪怕房价破万了也很难出现下跌。以山西太原为例，太原的GDP总量和人均来看，与东部甚至中部地区的普通地市差距不大，但是因为自身是省会的原因，资源、政策、人口等等要素聚集下，房价如今已经达到中部省会城市平均水平，而且还有稳步上涨的趋势，其原因根本在于省会的单核优势。

第三、除去产业和人口基础较好的三四线城市外，其他三四线房价下跌是必然。媒体因为划分城市方便往往喜欢用几线城市来定义，其实个人觉得很多南方城市本身的经济实力和产业基础并不比中西部的所谓二线城市差，但是实际划分中这些城市却是三四线。不得不说单纯从城市几线去判断房价是不合理的，一个城市房价要想长期坚挺的根本因素还是离不开：产业和人口支撑。

那么部分三四线城市房价破万还继续涨的，就很正常了（几点愚见）第一、媒体或者机构划分三四线城市只是参考并不是严格的城市标准。一个很简单的例子，去过南方的朋友应该知道，从城市建设上来看南方很多县城（或者乡镇）的建设水平都要比中西部地区的普通地市要好很多。你能说，谁发达或者谁不发达？所以，几线城市只是个参考，不排除有很多发展不错的地市或者县城并没有被统计进去，然而这部分的城市确实产业和人口集中度很高。

第二、城市房价短暂上涨容易，持续稳定上涨就很难了。就像前面讲的，连续大规模的拆迁安置就会导致一个城市房价出现暴涨，但是拆迁安置结束后能否长期保持稳定增长，这就要看这个城市的吸引力了，直接表现就是：产业是否足够发达，是否能够提供足够的岗位需求；足够的产业发达度自然能够吸引人来定居、落户、工作等，所以产业和人口才是一个城市房价能否长期坚挺的关键。

综上，不排除因为政策等因素导致部分三四线城市房价持续上涨，当然也不排除有些三四线城市的产业实力很好（只是当初被低估了而已）但是真正的政策刺激消失后房价能够健康稳定才是真正考验的时候。房价涨跌是正常的，尤其是对于没有限购等政策调节的城市，但是究竟是什么导致这个城市房价上涨，大家要有自己的判断。各位觉得呢？欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。