7个省会城市房价低于一年前，这是否证明各地抑制炒房政策已初显成效？

据国家统计局2021年3月发布的数据，70个大中城市商品房销售价格变动情况，(不包括拉萨)对26个省会城市的二手房价格环比上涨进行梳理，据3月21日，21个省会城市的二手房价格上涨情况，广州、杭州和南京从省会城市中获利前三名。与去年同期相比，还有7个城市的房价低于去年同期。其中，3月份广州二手房环比增长1.4%，居省会城市之首，居全国第一。同比增长达到11.5%，也是省会城市中最高的。

作为四个一线城市和一个特大城市之一，广州的房价自那以后大幅上涨，内部板块的分割也很明显。城市向东发展、天河、黄埔区有突出的行业。金融、互联网、总部经济、先进制造业集聚。天河和黄浦区拥有大量的年轻人，拥有强大的购买力和需求。在过去一年里，这两个地区的房价大幅上涨，特别是在城市板块附近的一些建筑，同比上涨了40%以上。继天河和黄埔之后，近期海珠也在“接力棒”中崛起。海珠地区东肖南盘的房地产经纪人分析第一个业务,海珠地区仍然是一个许多房地产最近增加较大,如果与去年同期相比,海珠琶洲东部滨江东一些房地产近一年超过30%,西校区好明亮的花园,翠城花园也比较大。“现在交易量下降了，但价格仍在上涨，有很多客户一次性支付。”

面对不断上涨的房价，广州的监管也在不断加强。根据广州市住房和城乡建设局4月16日发布的消息，广州市人民政府采访了海珠、天河、黄埔、番禺、南沙、增城市等六个区长。会议强调，针对今年广州房地产市场出现的新情况新问题，市政府专门出台了调控措施，特别要求各区按照各区制定精准政策的原则，进一步提供分类指导和精准政策。地方政府要严格履行职责，落实分类政策和精准施力政策，采取果断措施稳定和控制市场。

按中国城市房价平台计算，3月份广州房价为42849元，杭州为36770元，南京为33659元。房地产的发展这三个省会城市也很大程度上反映了房地产市场的省份。去年以来，江苏、浙江、广东等东南沿海地区不仅销量大，而且销售面积增长率和销售金额增长率也比较高，整体房地产市场比较火爆。最近，杭州和南京也在升级监管措施。根据一项新的政策,高级家庭必须在杭州住了5年才可以购买第二套房,杭州媒体周三报道,援引消息从城市的住房管理。这是调整后的家庭的条件没有房子人才,杭州人才再次购买政策调整,有利于市场公平,杜绝这一现象的几个人才投机。

是的，当国家出售干预房价的时候，国家出台了限购令，每一个家庭只可以拥有一套商品房。这样大大避免了炒房价而导致的房价过高，所以7个省会城市房价低于一年前，已经是国家政策开始起作用了。