房贷利率都在上调！这又释放了什么信号？

房住不炒，高层强调不止一次了。房地产业发展了 二十多年，民众住房获得极大改善，但也积聚了极大的风险，房地产绑架了金融，绑架了民生，绑架了消费，房地产如果不刹车，日本就是前车之鉴 连累经济倒退几十年，美国08年金融危机根源就是次级债房贷，其巨大的虹吸效应 透支了几代人财富，人民幸福指数大幅下降，其灰犀牛效应将带来非常严重的恶果。及时踩刹车是正确的，房地产业风起云涌暴利时代结束了。

个人房贷利率改革，对个人住房贷款有什么影响？

个人房贷利率改革是国家为了打压房地产所制定的，去年房贷是在国家基准利率基础上提高了10%，这一措施也使得二手房交易量和新房购买量大大降低，也表明国家措施有了不错的效果。而今年3月1颁布了新的房贷利率，对于我们普通人来说，有两种情况可以选择，第一种是按照国家基准利率来还息的，第二种是根据LPR灵活还息，也就是说第二种还息是可变动的，根据市场波动会出现上调或下调。这是国家新颁布的法令具体选择哪一种更适合呢，个人会倾向于第二种，因为经济蒸蒸日上，以后可能会降低房贷利息。

是利好消息，贷款客户可以选择固定利率或者LPR加点，建议后者，长期来看LPR应该是下行态势，央行要进行利率市场化改革，推出了LPR

2.LPR为什么是长期下行态势的？

1）央行副行长刘国强2月27日在支持中小微企业发展和加大对个体工商户扶持力度有关情况举行发布会上表示，要继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。

2） 全球及国内经济承压较大，需要降息刺激经济。多国已进入负利率时代，比如丹麦已经推出了固定利率0%的20年期贷款。

3）从2019年中开始，LPR的锚MLF利率就已经出现明显下调信号，今年2月17号，MLF利率又下调了10个点。

LPR下行，贷款客户的房贷利率也跟着降低，少交一些利息，对贷款客户来说是惠民利好，降低了还款压力。