心慌，老家四五线城市房价大涨，还会涨下去吗？

我觉得涨得势头不会持久了，近两年国家调控房价一二线城市效果明显，炒房客纷纷把目光转向四五线的县城，当前是房价上涨了，但是成交量明显不佳，就拿我所在的县城来说，房价竟然到了七八千一平，在我们当地人看来真是不可思议，毕竟是个县城没有太多的外来人口，真正刚需买房的大部分都是周边村子的年轻人，对于老百姓来说拿出这么多的钱来到县城买房，真是有心无力，有这钱还不如在村里盖个小楼，买辆车来的实际。还有一点现在有很多村镇正在筹划建社区，一旦落实对县城的房价肯定是一个很大冲击。所以我觉得四五线的县城涨势不会长久，大涨只是开发商的一种营销策略。

5线县城，房价7000，手里有30万，是先买房，还是存5年大额存款，等降价？

说说我的观点，我这边是个县城，房价5000+，人口36万多，我在我们这边发现的现象是房价每年都在涨，尤其在最近几年疯长，好多投资的房产的人都赚钱了。

纠其原因，我分析出以下几点，仅供提问者参考！

1、国家大方针的影响，加快城市化进程是每个城市都在做的事情，不仅仅是大城市，小县城也在其范围内。印象中，近三来来，我们县城的建筑规模扩大了近一倍。相对的，城市规模大了，那么人口也就多了，我们县城的常住人口从几年前的10万多涨到现在的13万左右，这新增的人口从哪来，都是从周边各个乡镇涌入县城中的。人口的激增导致了市场供求关系的不平衡，所以房价节节上涨。

2、从某些相关的房产新闻看到，近几年，超一线，一线和很多大的城市房产市场渐渐趋于饱和，很多的房产企业转而向二线，三线城市，乃至不上线的小县城发展，挺稳定的小城市的房地产市场随着这些房企的进入房价越走越高。我们县城十年前的房价是每平1000+，现在是5000+。

3、刚性需求的年轻人越来越多，现在小两口需要结婚的时候，标配必须得有房子。我们这边很多的小区都是周日晚上到周四晚上黑灯的多，只有周末的时候灯火通明。其原因是小两口工作的地方都不在县城，但是在结婚的时候女方要求必须县城有房，南方为了婚姻，只能买了。这又从另一个方面刺激了房价的增长。

4、投资客的增加，这些年，我们看到房价在控制中上涨，每年都有人喊着说房价可能要降，但是房价依然在这种降价的呼喊声中上涨着，很多炒房的人都挣钱了，从而带动了许多手里有闲钱的人将钱也投入房市，有这种刺激，房价能不涨么？

我们县城目前房市的整体情况是房子供不应求。

再提一点货币购买力的问题。你能保证你手头的30万再过5年还能买到现在30W可以买到的东西么？

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