2018年一二线和三四线房价都会有怎样的走势？

谢阅！此刻来说2018年已经过去两个月了，房价的发展也基本上不会出现太大的浮动。

首先 对于一二线城市的房价来说，会再一个平稳的区域内波动，无论是下降还是上升空间都不会太大。

第一 国家会继续加大对一二线城市房地产市场的调控，限购限贷政策也会加强，调控的主要作用就是抑制房价的增长，和控制房价的下降，是房地产行业能够有一个平稳的发展，在国家政策明确“房子是用来住的这一重要属性”后，也会重点打击炒房者，从限制购房和资金源头上进行把控，所以说在政策的高压下，一二线城市房价不会再有新的亮点和波动。

第二 三四线城市的房价，还是以上涨为主旋律，相对于一二线城市而言，无论是房地产开发市场还是消费者消费市场，政策上都比较的宽松，限购，限价的政策几乎还没有波及到三四线城市，所以无论是建房还是买房都比较的活跃。

相对于其他商品而言，房子的保值率和升值率都是比较高的，这不排除有一些人利用手里的闲散自己买入房产，坐等升值。三四线城市的房子分配并不均匀，有些人能够入手几套，也有些钢性住房需求的朋友还买不起住房。

这种不对等的购房行为也是刺激房价上涨的原因，而开发商之所以能够大面积建房，归根结底还是销售形式一片大好，虽然对三四线城市来说，人口数量和人口流入量并没有增加，但是开发商的房子并没有压在手里，事实上这些库存转嫁到了老百姓的身上，所以开发商更有底气去再开发楼盘，房价继续提高，在这种买涨不买跌的心里促进下，房子的销售和价位可能短时间内都不会停止上涨。

（1）二三线城市房价：

每年两头都是房地产的红利期，交易量的增大刺激房价上浮，今年年中应该会有房价的一个探底，想要投资或者刚需朋友，这或许是个机会。