杭州房贷利率松动，郑州资格已松动，利率下降还远吗？

总体老说，2018年房贷利率下调概率很低，房贷利率主要是看两个因素，一是央行的基准利率，二是商业银行的上浮比例。

首先基准利率是中国人民银行实现货币政策目标的重要手段。基准利率的调整必须以货币政策的目标为基础。不同的基准利率反映政府不同政策要求，当需要稳健时，适时提高存款基准利率，减少货币需求与供给，减少投资和消费需求，抑制需求过热。当政策需要积极时，央行将适时减少基准存贷款利率，以促进消费和投资，刺激经济增长。

所以，杭州是有多家银行下调了房贷利率，首套房贷利率由此前的15%-20%下调至10%，但是也有少数银行表示，房贷利率没有宽松迹象。郑州，通过了解目前郑州还未出现松动。

其实为什么会下调？受地产调控的影响，个人新增住房贷款需求大幅下滑，使得部分银行希望通过下调房贷利率鼓励刚需入市，让自己下半年房贷业务做的稍微好看一些而已。

所以，房贷利率下调，要等多久？或许没有答案，国家对房地产的严控，这对于刚需的朋友是个困难的时期。

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降是没多少空间，房住不炒，汇率也不走持全面降息，只能定向降息

时隔两年，杭州首套房贷利率重现“基准”, 你怎么看？

房价的走向更多归于综合调控，房贷利率降低对哪些人群有利？更多体现为首套房旳购买者。这样让让无房的人有房，一是更细落实房子用来住的国策，二是从长远讲，刚需的满足意味着投资客濳在绝对售卖人群的减少，也有利于抑制炒房。加大首套优惠，加大多套成本，如同个人所得税政策缩小拥钱差距那样，有利于缩小拥房量差距，大家都有了，就失去了群体性的物以稀为贵的根基，有效地贯彻了国家意志。

要从两个方面来看这个问题：

1.从银行的角度来讲，现在国家多次降准，银行手里有大量的资金需要贷出去。但是呢国家经济形势不好，尤其是实体经济有寒冬，企业都不贷款，那钱放手里也不是事啊。于是乎就想起房贷这个优质贷款。降低利率有助于放贷。

2.从房地产来看，就像好多人回答的，已回归理性，没有过热现象，那么房贷利率自然也就回归理性了。

杭州房贷收紧，首套普遍基准利率上浮8%，对此你怎么看？

首先，我搬起板凳坐到看！

其次，在我们重庆，买房利率上浮是常态，司空见惯不足为奇。目前重庆首套房上浮10%～20%不等，二套房上浮15%-20%不等，具体看征信和收入情况。

最后，买房利率上浮或打折是很正常的事情，不必大惊小怪！

如果要买重庆房子，可以私信我，外地人在重庆买房，建议全款，谢谢！

落实房是用来住的不是用来炒的精神！