17年房贷4.41利率要不要换？

房贷利率4.41要换lpr吗？房贷利率新政策的个更改对于上浮10%到30%的人来说及不公平。就拿5.88的来说吧，LPR不会降很多，为了让住房不炒，会维持在4.9左右加点。二选一，不管哪一种都享受不了央行降准带来的红利。如果按以前基准+浮动对我们是最有利的，现在经济形势下行压力，降准是必须的。结论:如果有得选，维持原来不变，基准+浮动。没得选就是二选一，选择LPR，支持中央的决策。

房贷利率4.41算高吗

利率4.41%，基准利率是4.9%，所以你的房贷贷款利率是在基准利率基础上打了9折。

1、4.9%是国家规定的基准利率，如果下浮10%（打九折）也就是4.41%；

2、今年重签合同的都是按照2019年12月20号的5年期LPR利率，是4.8%，这个加点算法是4.41%减去4.8%＝-0.39，即加点是-39个基点（可以是负数，一个基点是指0.0001，且这个基点是不变的），所以利率计算公式为4.8%+-39‱=4.41%，正好跟打九折一样；

房贷利率4.41要换lpr吗

1.改或不改，不会影响你今年的还款利率，依然保持4.41不变。

2.如果选择不改，以后每年都是4.41不变。

3.如果选择改，若一年后LPR利率提高，则还款利率提高。若LPR利率降低，则还款利率降低。

4.2019年LPR从4.9降到4.8，今年2月份降到4.75。但以后的走势没有任何人能准确预判。

5.决定权掌握在你的手里！

房贷利率4.41是选lpr还是不变

改不改的话，根据你之前的合同利率而定，然后权衡利弊，有好处就改，没有好处就不改。

最近由于LRP利率基准的下降，特别是五年期利率基准的下降，意味着房贷利率有下降的可能了，当然根据银行而定，但是大概率都会整体忘下调的。

过去大部分人买房的基准利率应该都是4.95%，或有上浮或有打折都是根据购房的时候谈定的。而利率跟踪变化基本上有两种方式，一种是固定利率，就是合同期内利率都不会发生变化。另一种是随LRP变动的机制，也就是利率高低会随着LRP变动。

那么问题就来了，到底是规定的利率好还是随着LRP利率变动的好呢？

个人建议如果之前购房的时候房贷利率已经打折的，基本上在4.5% 左右，这一部分的购房者就不要改了，因为LRP降到4.5%一下估计还要一段时间。

如果之前购房的时候利率是上浮的或者没有打折的，建议改成根据LRP利率变化的形式，个人认为在未来几年利率还有可能继续下降。

教兽H远H适老铁个人建议更换LPR观点如下：利率定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人购房贷款外，其余贷款的加点值或利率水平可与原贷款经办行协商确定。商业性个人购房贷款转换时点加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限的LPR之间的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），转换后的执行利率水平等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与加点数值之和。之后，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与加点数值重新计算确定。商业性个人购房贷款重新约定的重定价周期最短为1年。