近日广州楼市各大板块成交出炉,增城朱村板块供不应求,买房下手朱村有什么推荐?

时间:2022-09-08 03:36
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(莞学宝AI智能机器人)近日,基于目前广州楼市各大板块成交出炉,朱村板块供不应求,买房下手朱村有什么推荐?交通上,增城有95731的交通网络布局,和朱村相关的有两条地铁,一条是有着快慢线的地铁21号线,和一条13号线的地铁。朱村地铁上盖,位置极为优越, 地铁21号

近日广州楼市各大板块成交出炉,增城朱村板块供不应求,买房下手朱村有什么推荐?

近日,基于目前广州楼市各大板块成交出炉,朱村板块供不应求,买房下手朱村有什么推荐?

交通上,增城有95731的交通网络布局,和朱村相关的有两条地铁,一条是有着快慢线的地铁21号线,和一条13号线的地铁。朱村地铁上盖,位置极为优越, 地铁21号线快线全线通车后,只需半个小时即可到达天河,交通有保障。并且有两条城轨在朱村附近,一条穗莞深城际铁路,一条新白广城轨。公路方面,朱村也很有优势,家门口有一条双向八车道的广汕公路,往西边走通过广河高速45分钟可以到达天河,南边走通过北三环55分钟可以达到深圳龙华区,更是有增天高速,预计在2022年开通,开通后从朱村到天河只需要30分钟,可以说非常方便!

发展上,朱村未来的发展和规划是市一级的,朱村板块有广州科教城,工信部电子五所,富士康,附近产城区多家企业入驻,标配两名中科院院士或长江学者,更有数百名硕士专家在这里做研发,人才将大量引入,更有总部经济的拉动,总部的落户,可以带来产业链的建设和完善,未来将进入高速发展期。更有国家的工信部,一般地理位置不会差,8个研究院,一个终点实验室,未来该板块和天河东莞庄的老电子五所一样,楼价蹭蹭上涨。大家想想,目前广州的中心珠江新城往外辐射,40分钟时间南边大概到番禺,而番禺的房价在4万一平左右,而朱村到珠江新城也是耗时40分钟,但是放假是番禺的2/1,处于价格低谷,投资有潜力的低洼地段。

再从去年来说,科慧花园是从去年2018年拿地,9月15日开盘,短短的三个月时间就称霸广州前三强,2019年1月到8月至今都是广州成交套数第一,可以说从数据来看,广州每五个人买房就有一个人那个增城,而增城的航空母舰的标杆盘就要数科慧花园,还没有买大房的朋友可以认真的考虑下科慧花园。

朱村是这几年政府重点发展的新城区,从几大知名开发商陆续拿地开发,教育城进驻,富士康科技小镇进驻,电子五所进驻等可以看出,科研,教育是这个板块发展的重点,在未来是意在打造科教城板块,科技城市感打造力会比新塘、增城区更强。

交通:朱村位于双向8车道广汕公路旁也是双地21号线和27号线铁上盖,科慧花园更是地铁21号线在增城仅有的2个快线站其中一个,位置极为优越, 地铁21号线全线通车后,只需半个小时即可到达天河,除此以外还有广州教育城高速出入口也在动工了连接增天高速,预计在2022年完工,即时无缝接驳广州市区。

地段:科慧花园位于广州科教城板块,广深科技创新走廊之上,在交通、教育、医疗等配套上拥有着先天的优势;同时,科慧花园处于富士康科技小镇内,为第一期的住宅配套,隔壁有富士康的8k面板的研发及硬盘的运营中心总部,今日多家企业入驻,加快产业集群发展。聚集科教城13群高校,上万的师生资源,未来人口红利巨大,有助于这板块投资的回报

配套:增城其他板块配套主要以增城中心的为主,商圈为万达广场,大润发,医疗为在建的市妇幼儿童医院增城院区等;种类比较单一;

科慧花园,在建面39-205方1-5房,满足各年龄段刚需,投资客群的需求;在教育上面,一公里内有3所幼儿园,2所小学,今年9月份就开学,后期还规划有博士乐教育机构,打造K12的教育体系,覆盖幼儿园到大学各年龄段的教育;在医疗方面,小区自建带有床位的3000方的社区医院,5公里内有6所综合性医院,未来也会与香港大学打造一所三甲医院,全方便解决医疗需求;在商业配套上,小区自建3.5万方商铺,地铁快找1站到增城万达,2站到萝岗万达,未来还有27号线可达新塘又万达,永旺梦乐城,商铺品类齐全,应有尽有,满足各个需求

科慧花园,品质非常不错,也是整个21号线沿线离地铁站快站更近的项目,交通极其便利。小镇配套生态主题公园,都是写字楼板块发展类总部经济以及研发工作,所以环境非常不错,是一个非常宜居宜业又具备很大增值潜力的大型项目

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