近日广州楼市各大板块成交出炉，增城朱村板块供不应求，买房下手朱村有什么推荐？

近日，基于目前广州楼市各大板块成交出炉，朱村板块供不应求，买房下手朱村有什么推荐？

交通上，增城有95731的交通网络布局，和朱村相关的有两条地铁，一条是有着快慢线的地铁21号线，和一条13号线的地铁。朱村地铁上盖，位置极为优越， 地铁21号线快线全线通车后，只需半个小时即可到达天河，交通有保障。并且有两条城轨在朱村附近，一条穗莞深城际铁路，一条新白广城轨。公路方面，朱村也很有优势，家门口有一条双向八车道的广汕公路，往西边走通过广河高速45分钟可以到达天河，南边走通过北三环55分钟可以达到深圳龙华区，更是有增天高速，预计在2022年开通，开通后从朱村到天河只需要30分钟，可以说非常方便！

发展上，朱村未来的发展和规划是市一级的，朱村板块有广州科教城，工信部电子五所，富士康，附近产城区多家企业入驻，标配两名中科院院士或长江学者，更有数百名硕士专家在这里做研发，人才将大量引入，更有总部经济的拉动，总部的落户，可以带来产业链的建设和完善，未来将进入高速发展期。更有国家的工信部，一般地理位置不会差，8个研究院，一个终点实验室，未来该板块和天河东莞庄的老电子五所一样，楼价蹭蹭上涨。大家想想，目前广州的中心珠江新城往外辐射，40分钟时间南边大概到番禺，而番禺的房价在4万一平左右，而朱村到珠江新城也是耗时40分钟，但是放假是番禺的2/1，处于价格低谷，投资有潜力的低洼地段。

再从去年来说，科慧花园是从去年2018年拿地，9月15日开盘，短短的三个月时间就称霸广州前三强，2019年1月到8月至今都是广州成交套数第一，可以说从数据来看，广州每五个人买房就有一个人那个增城，而增城的航空母舰的标杆盘就要数科慧花园，还没有买大房的朋友可以认真的考虑下科慧花园。

朱村是这几年政府重点发展的新城区，从几大知名开发商陆续拿地开发，教育城进驻，富士康科技小镇进驻，电子五所进驻等可以看出，科研，教育是这个板块发展的重点，在未来是意在打造科教城板块，科技城市感打造力会比新塘、增城区更强。

交通:朱村位于双向8车道广汕公路旁也是双地21号线和27号线铁上盖，科慧花园更是地铁21号线在增城仅有的2个快线站其中一个，位置极为优越， 地铁21号线全线通车后，只需半个小时即可到达天河，除此以外还有广州教育城高速出入口也在动工了连接增天高速，预计在2022年完工，即时无缝接驳广州市区。

地段:科慧花园位于广州科教城板块，广深科技创新走廊之上，在交通、教育、医疗等配套上拥有着先天的优势；同时，科慧花园处于富士康科技小镇内，为第一期的住宅配套，隔壁有富士康的8k面板的研发及硬盘的运营中心总部，今日多家企业入驻，加快产业集群发展。聚集科教城13群高校，上万的师生资源，未来人口红利巨大，有助于这板块投资的回报

配套:增城其他板块配套主要以增城中心的为主，商圈为万达广场，大润发，医疗为在建的市妇幼儿童医院增城院区等；种类比较单一；

科慧花园，在建面39-205方1-5房，满足各年龄段刚需，投资客群的需求；在教育上面，一公里内有3所幼儿园，2所小学，今年9月份就开学，后期还规划有博士乐教育机构，打造K12的教育体系，覆盖幼儿园到大学各年龄段的教育；在医疗方面，小区自建带有床位的3000方的社区医院，5公里内有6所综合性医院，未来也会与香港大学打造一所三甲医院，全方便解决医疗需求；在商业配套上，小区自建3.5万方商铺，地铁快找1站到增城万达，2站到萝岗万达，未来还有27号线可达新塘又万达，永旺梦乐城，商铺品类齐全，应有尽有，满足各个需求

科慧花园，品质非常不错，也是整个21号线沿线离地铁站快站更近的项目，交通极其便利。小镇配套生态主题公园，都是写字楼板块发展类总部经济以及研发工作，所以环境非常不错，是一个非常宜居宜业又具备很大增值潜力的大型项目