2020年房市怎么样？

可以预见，到2020年，中国房地产的刚需，会比现在大幅下降达到三分之一左右，因为适婚人口大量减少，城镇化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也会明显减弱。

事实上，三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为人口暂时还有流入的原因，还能维持几年的好光景。但是，从2021年开始，中国人口开始小幅下降，并且每年下降的人口数量会逐渐增加。到2030每年减少的人口数量将超过500万。到2040年每年减少人口数量达到1000万左右，并且这种人口大幅下降的状况会持续40年左右。如此长时间大幅的人口减少，恐怕没有那个城市的房价能幸免。当然，如果以汇率大幅贬值来缓解房价下跌，那么到时候就不是房价降不下来，其他物价都飞天了。

大家可以说一下各自城市的真实房价吗？

坐标杭州

上城区：69000/㎡

下城区：68000/㎡

滨江区：48000/㎡

拱墅区：43000/㎡

江干区：38000/㎡

西湖区：37000/㎡

萧山区：27000/㎡

余杭区：24000/㎡

富阳区：18000/㎡

临安区：17000/㎡

这是2017年价格表，可做对比