全国房价Top4，居然有一个二线城市？厦门房价凭什么这么高？

厦门小而美，一座高颜值的旅游城市，政府在公共事务投资全国前列，城市文明高度发展，宜居人口净流入的城市。

因为市场的预期决定了价格，也就是前景！那么什么决定预期呢？我愿归纳成三类：人口、购买力、购买欲望（供求关系）。而厦门房价之所以能不走寻常路，从这三方面看就显而易见：

1.购买欲望方面。已经形成了卖方为主导的市场供求关系，核心原因是厦门土地资源禀赋不足。其次是因为教育、医疗等资源高度集中于岛内。

2.购买力方面。一方面，拆迁浪潮带来了城市化发展也塑造了无数的千万富豪，拆了也要住，国外有疫情，还是要买重新买房，推动房价上升；一方面，周边城市消费力涌入。

3.人口方面。根据近三年统计年报来看，人口虽然净流出但是企业数量是净增长的，并且增速领先全省，说明资金流和人才流正朝厦门涌入，发生了量向质的蜕变。

预期决定价格，市场反映预期，反映城市未来潜力。厦门发展未来可期，作为对台的桥头堡，总书记更是给予了厦门高质量发展超越的厚望，并将金砖国家人才技术创新基地、影视文化产业基地等高价值项目落地厦门。相信未来，厦门将会协同漳、泉工业农业，形成立足闽西南，辐射东南亚，辐射一带一路，面向南半球的“高端技术创新交易中心”“创新科技研发中心”“影视文化交流中心”“高端贸易消费中心”。