刚需又陷苦逼囧境~房贷利率高调上调!!咱还买房吗？

近日多家银行悄然调高首套房贷利率，这是刺激刚需购买赶快行动？还是调控房地产走向降价未来？相关新闻：中国证券报记者日前了解到，工行、建行、农行等多家银行已取消首套房贷利率8.5折优惠。由于地区差异，目前既有部分银行首套房贷利率维持在基准利率9折至基准利率之间，也有部分银行将首套房贷利率在基准利率基础上上浮5%至10%。由于四季度银行信贷额度普遍偏紧，房贷审核过程可能会更严格。北京多家房地产中介机构发现，多家银行目前在北京已取消首套房贷利率8.5折优惠。“差不多80%的银行取消了8.5折优惠，目前几家外资银行仍能做到8.5折。现在主流是9折以上，而且部分银行在基准利率的基础上上浮。例如，中信银行几家支行首套房贷利率就上浮5%。”思源地产工作人员表示，几周前，银行取消首套房贷利率8.5折优惠的做法蔓延开来，银行之间似乎达成了默契。建行北京分行人士表示，该行已将首套房贷利率提高至基准利率的1.05倍。中国证券报记者在咨询工行、农行和交行等银行工作人员时，对方均表示个人房贷政策目前执行基准利率。某银行工作人员称：“我们目前仍执行基准利率，但要根据借款人具体情况确定最终利率水平。”除北京外，上海、深圳、太原和三亚等多地普遍取消首套房贷利率8.5折优惠，目前执行的利率至少是基准利率的9折以上。建行上海分行首套房贷利率由此前的基准利率调整为基准利率上浮5%，广发银行上海分行已调整为基准利率上浮10%，交通银行三亚分行调整为基准利率上浮10%。经济人士观点：中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，银行上调首套房贷利率是大势所趋。虽然有些银行表面上没有提高，但可能会“捆绑”一些条件，如搭售理财产品、限制贷款金额等。银行业内人士观点：业内人士表示，四季度个人房贷批贷可能“难上加难”。按历史经验，一方面，进入三、四季度后，各银行放贷速度逐渐放缓，放贷额度逐渐收紧；另一方面，银行放贷全年呈前松后紧状态，从三季度开始逐渐收紧属正常情况。预计进入四季度后，银行信贷额度可能“捉襟见肘”

在太原买房一般最低首付多少?

根据我所知道的，山西太原现在的首付比例为30%，在2009.01.01之后会执行新政策，首付比例降为20%。
住宅商业贷款的期限是30年。年龄上限为：男性60周岁，女性55周岁。

现在首套房贷款利率多少？

5年以上期，年利率。

首套房，首次贷款，一般商业贷款执行基准利率7.05%，个别银行会有九五折的优惠。
但是如果有信用卡逾期或其他征信不好的行为，也会上浮10%甚至更高的比例以致被拒绝贷款，

公积金执行固定利率4.%。