苏州的贷款利率目前是上浮多少呢？有可能下调吗？

目前苏州的首套房贷款利率普遍上浮25%，二套房如果名下有贷款未还清则普遍上浮30%，相对来讲目前的贷款利率较高。近一月以来，杭州部分银行首套房利率调整至基准上浮10%，而之前杭州利率在基准之上上浮了20%左右；南京也有部分银行下调了基准利率，例如汇丰银行首房首贷上浮10%，中国银行二套房利率从原来的上浮25%到现在的20%，建设银行首套首贷利率从原本的基准上浮20%下调为上浮16%；而在深圳则有更多银行下调贷款利率，例如花旗银行、工商银行、中国银行等银行分别将首套房利率从15%下调至10%。综合来看，进入2019年之后受“因城施策”战略调整的影响，苏州预计会有更多的调控政策发布，而这些调控政策预计都会放宽目前的购房条件，苏州贷款利率下调可期。

建行房贷利率1.05倍,以后可以调整吗？

不可以。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

工商银行买房首付24万，房贷56万还款20年，利息怎么算的？

请您登录工行门户网站（www.icbc.com.cn），选择“行情工具-理财计算器”功能，计算还款额及利息。计算结果仅供参考。
工行个人住房贷款利率执行人民银行贷款利率政策，会综合考虑您的资信状况、购置住房特点、首付款比例高低、贷款期限长短等多种因素而最终确定。请以各贷款网点的实际办理情况为准。
如需了解基准利率，请登录工行门户网站（www.icbc.com.cn），点击“行情工具-存贷利率”查询。

（作答时间：2020年2月7日，如遇业务变化请以实际为准。）