关于房贷利息的问题

按照当前利率计算：6.55%(年息）
月供：2359元
贷款总额 270,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 2,359.42 元
总支付利息 154,695.18 元
本息合计 424,695.18 元

20年：月供2021元
贷款总额 270,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,021.00 元
总支付利息 215,040.76 元
本息合计 485,040.76 元

提前还款算本金，重新计算月供。公式比较复杂：

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

银行房贷利率

现在执行的利率是2008年12月23日起的人民银行基准利率
公积金5年以上的利率3.87%,含五年
商业3-5年的利率5.76%,五年以上的利率是5.94%
如果你是首套住房,可以和银行谈下调最多15%的利率呢
建议你不要花心思算还多少钱,直接去银行大堂银行里那,打个试算清单
把等额本息法,和等额本金法都打下看看..这个是免费的
如有不明白的,可以再问我:)

农行房贷26万，20年和30年月供分别还多少？享受7折利率

贷款总额 260,000.00 等额本金首月供 1,984.23 等额本息月供 1,597.28 贷款年息 4.158 等额本金总利息 108,558.45 等额本息总利息 123,347.02 贷款年限 20 等额本金总支付 368,558.45 等额本息总支付 383,347.02 贷款总额 260,000.00 等额本金首月供 1,623.12 等额本息月供 1,265.08 贷款年息 4.158 等额本金总利息 162,612.45 等额本息总利息 195,428.53 贷款年限 30 等额本金总支付 422,612.45 等额本息总支付 455,428.53