江西省的房贷利率什么时候调到5.39%

你对比一下你去年还贷的利率就知道啦，或者如果你采用的等额本息还款，每个月还款金额比去年少了，那说明利率是降了的
一般来说，房贷利率每年按基准利率调整一次，今年的基准利率比去年是降了的，所以你今年的实际还贷利率也应该降了

房贷利率最终以什么为准

房贷利率首先是在央行基准的利率基础上，根据你的情况，适当上浮或下浮。
央行基准利率一年以内(含):4.35%、一至五年(含):4.75%、五年以上:4.90%
现在房贷大部分是上浮的，很少有下浮的情况，上浮的幅度与你的征信，流水，工作单位等个人资质情况有关系。

请问一下，我2014年4月在农业银行办的房贷，执行利率是7.205%，贷款32万，还十年。一月还3

你的利率应该是5.39，现在基准利率是4.9，根据国家政策，14年的房贷利率上浮10%（估计是因为14年的利率太高吧），16年一月按理说你该还3455元，但是银行利率调整，系统会让你多还一点本金，所以才是3800，估计二月就好了

如果我在银行贷款买房，以后利率发生了改变，我是否可以申请利率变化？

利率变化的话你的月供和利息也是会有变化的，但如果当年你贷款时有银行的优惠政策，如有下调利率多少的优惠，那么还是可以一直享有一样的优惠的。所以你会比其他没有优惠的客户好许多的。

我2年前在建行贷款利率是6.55.现在基准利率4.9.为什么我的5.145.想知道什

看来你贷的是5-30年的长期贷款
基准利率是4.9%
现在银行都是商业银行了
建行是国有商业银行
也是在做生意
有一定上浮利率的权限
相比农村商业银行和一些股份制银行来说
贷款利率还是低很多的