又4家银行下调房贷利率，最低仅上浮5%，中山最新房贷利率表出炉, 你怎么看？

中山房贷利率下调，仅比基准利率上浮5%，这只是全国房贷市场的冰山一角。下图，为融360统计的全国首套房贷利率数据。

简单回顾一下，2017年7月房贷利率开始比基准利率上浮，2018年10～11月达到峰值5.71%，此后开始连续下跌，迄今为止已经六连跌，最新数据是2019年5月为5.42%。

房贷利率平均水平如上所述，具体到各个地方又会有高低差异。最新消息是，厦门已经跌落到与基准利率4.90%相同的水平。

房贷利率既是房贷市场供求关系的晴雨指标，也反映着房地产市场行情。

当“房住不炒”的定位被结结实实钉进各地方大脑中后，疯狂的购房、炒房热情日益冰封，“买涨不买跌”的心理预期渐成主流，又加上银行资金相对充裕，房贷利率整体上不下跌才怪。

潮水有涨有落，商品价格有升有降。房价有涨有跌，不会例外。房贷利率随之起起落落，也是再正常不过的现象。

房贷利率已经处于一个下降周期内，在可预期的不远将来，最快今年之内应该能见到房贷利率打折重现。房贷利率大概率能够回到2017年的低位，但是房价恐怕难以回到两三年之前的水平了。

诸位，你认为房价会下降多少呢？

中山房贷利率基本维持稳定。

中山楼市回暖今年以来，受全国楼市政策稍有放松影响，各区域房贷利率下调明显，已经连续5个月下滑，各地楼市也明显升温。中山楼市在政策影响下也开始回暖，叠加粤港澳大湾区规划的落地，中山楼市升温明显。但是相对于周边的其他城市，例如佛山，惠州，东莞等，其市场活跃度相对不高，毕竟产业等各方面与其他区域有一定差异。但中山各区一手房价也基本步入万元以上。

房贷利率或将触底回升

虽然楼市整体在回暖，但是在房主不炒的政策主基调下，楼市有所收紧。部分房价涨幅过快城市已经被住建部预警，例如珠三角片区的南宁，佛山。但是整天楼市热度仍处于高位。中山地区旧城改造加快，需求端有明显增加，所以中山楼市后续或将继续升温。但是房贷利率已经处于低位，部分二线城市，南京，南宁等地都已经开始上调房贷利率。所以中山或许也讲触底反弹。整体中山也就有4个银行降到基准利率上浮5%，但是有没有执行还不一定。而且一些银行和楼盘是有合作的，可能只有特定的楼盘才能享受5%的利率。所以，这几家下调对整体市场并不会造成过大的影响。

买房难呀但是中山今年提高了公积金缴存金额，这方面还是很不错的，用公积金贷款的好处还是很多的，但是中山个人贷款额度最多40万，这就影响了很多人的购房，毕竟就算1万均价，首付30万，贷款也得70万呀，对于大部分的人买房还是很难呀。

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