首套房贷利率5.1高不高？

不高，真的不高。

以前我买房时，是6.8。

但是那时房子总价低呀，一套房就是六七十万，现在呢，一套就是一百六七十万，以前贷三十万，现在贷一百万，现在利率低点，但是你贷款总额高呀，付出的利息就多呀。

所以，买房了不能光看利率，还得看你的贷款总额。

一般

买首套住房和第二套住房贷款利息是多少

二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。
　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
　　商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
　　公积金首付比例：根据住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

首套房产，房子总价87W 首付%30 ，25年还清，按照首套房利率，每个月需要还多少钱？目前那家银行利率比较

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12 ,贷款额870000*70%,25年(300个月)月还款额:
870000*70%*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^300/[(1+6.14%*0.85/12 )^300-1]=3638.29元
说明:^300为300次方
各银行的政策基本一致.一般小银行或地方性银行由于经营成本相对较低,优惠方面好一些.

各个银行的房贷政策

以北京各个银行暂行的房贷政策为例：
　　1、交通银行
　　最优95折优惠
　　条件：办交行沃德卡、开通手机银行、买5万理财
　　2、北京银行
　　最优95折优惠
　　条件：征信无逾期，同时，满足以下任意一项：买1万保险连买3年;办10万信用贷;5%保证金存一年
　　3、招商银行
　　最优9折优惠
　　条件：15%保证金存一年;
　　9.5折：5%保证金存一年
　　4、汇丰银行
　　200万以上最优9折，200万以下94折
　　条件：针对普通住房(不包含经济适用房)首套认定标准：借款人名下无房或有一套住房，而且名下无未还清的房贷记录，可以认定为首套贷款。如果名下有两套住房的，与原执行政策一致，利率仍然执行贷款额在200万以上9折的利率折扣。
　　5、邮储银行
　　最优9折优惠
　　条件：客户无逾期，同时，满足以下任意一项95折：买5万理财;保险(1万/年/期，连续3年);申请10万信用贷;缴贷款额5%的保证金。
　　9折利率条件：借款人所在单位为优质单位的(国企、事业单位、公务员、上市公司、500强企业等)：无逾期，同时，满足以下任意一项：买10万理财;保险(6000/年/期，连续5年);申请15万信用贷;缴贷款额10%保证金。可执行9折优惠。
　　6、农业银行
　　首套95折优惠
　　条件：流水接近收入
　　7、浦发银行
　　95折优惠
　　在浦发银行做资金监管的客户9折优惠
　　条件：名下无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，可以参照执行首套贷款政策。首套房贷利率95折，在浦发银行做资金监管的客户9折优惠。
　　8、建设银行
　　按现行建行标准利率不作调整
　　政策：
　　1.无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。
　　2.有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，再次贷款购房，参照执行首套贷款政策。
　　3.有一套住房但未结清相应贷款的家庭，又申请贷款购房，最低能首付比例60%，利率下限为央行贷款基准利率1.1倍。
　　4.五条不符合北京购房贷款政策不停。
　　5.外地户口在京购房无住房贷款记录，或已经结清贷款，在北京无房，申请贷款购房为首套房贷，首套利率基准，二套上浮10%