在北京首套房贷利率是多少

北京首套房贷利率为一年之内(含一年)贷款利率为5.60%，一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。
假如个人申请了公积金贷款，那么公积金贷款的利率会和以前不一样。因为公积金贷款利率也降了。公积金首套房贷利率五年以上住房公积金贷款利率为4.25%，五年以下公积金贷款利率为3.75%。以上就是2022年北京首套房贷款利率相关内容。

一、贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

北京房贷利率2022,有以下两大类型利率详情

一、普通商业贷款利率：

1 、 一年（含一年 ）以内的贷款，利率为 4.35% ；

2 、 一年至五年（含五年 ）的贷款，利率为 4.75% ；

3 、 五 年以上的贷款，利率为 4.9% 。

二、公积金贷款利率：

1 、 一年至五年（含五年 ）的贷款，利率为 2.75% ；

2 、 五 年以上的贷款，利率为 3.25% 。

以上就是北京房贷利率 2022 相关内容。

北京首套房的认定标准

1 、假如以前贷款买了一套房，商业贷款已还清，此刻再贷款买房算首套房 ；

2 、贷款买了一套房，之后卖出，通过房 屋备案系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查出贷款记录，再贷款购房算首套房；

3 、全款买房 过一套房子，再贷款购房算首套房；

4 、全额付款买了一套房，之后卖出了， 房屋登记系统查不到房产，再贷款购房算首套房；

5 、个人户下有两套房子的商业贷款记录，统统已还清且售卖，同时可以提供 2 套住房售卖的证明， 这种情形下再贷款时算首套房；

6 、个人户下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已售卖，同时可以提供住房售卖的证明，申请商业贷款再购房算首套房 ；

7 、夫妇两个人，一方婚前财产使用商业贷款，另一方结婚前买房用的是公积金贷款，结婚后要想以夫妇为名 共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以依据借款人偿付能力、信用情况等实际因素灵便掌握贷款利率和房贷首付比例；

8 、夫妇两个人，一方结婚前有房但无贷款记录，另一方结婚前有贷款记录但户下无房产，婚后买房申请贷款算首套房 。

房贷利率什么时候生效

房贷利率在用户签署合同时承诺好后，等用户签了合同、办完有关手续后便会即时起效。而存量波动利率用户若要转变住房贷款利率定价方法，那在转换确定后新利率也会马上起效。不会有用户和银行（贷款机构）承诺好利率以后，还需要等过几天才能起效的状况。这不是下款，放款可能需要等两天才可以到账，利率在确认好以后通常都是现场起效的。而在用户签署完合同，承诺好住房贷款利率以后，就算市场利率在住房贷款下款前发生了转变，用户明确好的住房贷款利率也不会产生变化。住房贷款利率在确认好以后，一般要直到重定价周期时间到了的情况下，才会重新 进行计算。而住房贷款利率是以 LPR 为 定价基准加点产生的，其转变主要看的也是 LPR 的变化，和基准 数值不相干。 本文主要写的是北京房贷利率 2022 有关知识点，内容仅作参考。