2022年首套房房贷利率,有以下三种利率

1 、短期贷款：一年以内（含一年）利率为 4.35% ；

2 、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为 4.75% ，五年以上利率为 4.90% ；

3 、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为 2.75% ，五年以上利率为 3.25% 。

以上就是 2022 年首套房房贷利率相关内容。

有贷款是不是不可以申请房贷

有贷款是否可以申请房贷主要看这三个方面，分别是欠款时间、贷款数量、欠款金额等，详细说明如下：

1 、欠款时间：如款欠款是半年前就已经办理了，那么不用结清也可以贷款，如果是近期办理的信用贷，如经营贷、大额消费贷等，在申请银行贷款时都会要求提供哪些贷款的结清证明，否则不会通过房贷审核；

2 、贷款数量：申请房贷时银行对于各种小额贷款非常敏感，如果用户征信上的借贷记录超过了 4 家，那么这属于典型的多头借贷情形。这种时候，就算贷款金额不是很高，但是银行也会认为该申请人还款能力不行，这时候就算是半年前的贷款，用户最好及时还清；

3 、申请房贷时银行要求申请人的月收入不可以低于房贷月供的 2 倍，如果不可以达到条件容易被拒贷，会被认为还款能力不足。这个时候如果申请人因为名下有其他负债而导致达不到这个要求的话，提前结清贷款然后再申请，否则容易拒贷。

房贷贷款方式有哪些

1 、公积金贷款：有公积金的用户可以直接申请公积金。换句话说，对于已参加缴纳公积金的居民来说，贷款买房子时，优先选择公积金低息贷款是很划算的；

2 、商业性贷款：除了公积金贷款外，用户还可以申请商业性贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金的比例不少于 30% ，并以此作为买房子首期付款；

3 、组合贷款：对于买房子资金不够的用户，是可以申请组合贷的，组合贷是由公积金贷款和商业贷款共和完成的。公积金管理处可以发放的公积金贷款，最大限额一般为 10-29 万，不足部分要向银行申请商业性贷款。

本文主要写的是 2022 年首套房房贷利率有关知识点，内容仅作参考。

首套房贷款利率?

5年以上期，年利率。

首套房，首次贷款，一般商业贷款执行基准利率7.05%，个别银行会有九五折的优惠。
但是如果有信用卡逾期或其他征信不好的行为，也会上浮10%甚至更高的比例以致被拒绝贷款，

公积金执行固定利率4.%。

享受首套房贷款利率是多少

法律分析：各地各银行执行的首套房的房贷利率，一般执行央行基准，并结合各种特定因素确定差别贷款利率，或许在基准利率，基础上上浮或下调。目前，央行基准货款利率如下：一、商业房货。货款期限1年(含)以内，利率4.35%；贷款期限1年到5年(含)内，利率4.75%；贷款期限5年以上，利率4.9%。二、个人住房公积金房货。贷款期限5年(含)以内，利率2.75%；货款期限5年以上，利率3.25%。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

17城首套房贷利率低至4.25%。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。