永城市全国首创全面取消房产中介服务，链家、贝壳等何去何从？

商丘永城市开创了全国先例，全面取消房产中介服务，由政府组建的房产交易中心负责房产的买卖。

出台背景早在2018年，永城市政府就已经停止了对房地产经纪机构备案证的年审。最后一批房产中介，在2019年8月份已经停止营业。

为什么要取缔当地的房产中介，城市房管局副局长透露：永城房价太高，就是这些中介囤房子、虚抬价格所致，房价被抬的虚高使群众没有了购买欲。房子是用来住的，不是用来炒的，疫情期间网络上永城房价居然比商丘还要高出一千多元，这是危害社会稳定大局的一种很大隐患，对永城的社会发展是一种扰乱。我们搭建了一个信息平台，监管所有二手房买卖都是公开透明交易的。

利用房产交易中心网上平台，卖家充值50元在网站登记信息，挂上自己的房源信息。买家注册可以在网站搜寻房源，想约看房。双方意向达成。

现在网上有争论的地方在于交易房产中心交易还是收1%的手续费，有的消息称是免费的，我认为不管是收1%还是免费对整个房地产行业都将产生深远的影响。

如果是收1%的手续费也是便宜的，相比于房产中介2%的手续费，这个收费的标准是合理的，而且杜绝了房产买卖当中中介哄抬价格、作弊、隐瞒等现象。

2015-2016年全国房价暴涨，中介是推手经历过2015年到2016，全国房价暴涨的人都清楚，中介是当时房价暴涨的重要推手。

中介首创首付贷，其中以链家搭建的互联网平台规模最大。买房如果没有钱可以去中介借一笔首付贷，利息在10%以上，首付贷解决了购房的首付资金问题。

提供资金收入证明是解决了购房的资质问题，要想买房找中介，中介会帮购房者弄好银行流水，即使现在的工资流水不足以偿还房贷，中介也会想办法。

制造房价上涨的恐慌是另一个助推房价的手段，中介通过网络、朋友圈、店面宣传等手段，制造房价暴涨的现象，我跟老婆去中介看房，当时想换房，中介和我们说的是现在房价一天一个价，买房要趁早，抓住了中国人买房买涨不买跌的心理。

综上所述，我认为永城市取消房产中介的做法是值得全国其他城市学习，房产中介存在的核心价值是保证买卖双方的资金安全，这一点的话，政府主导的房产交易中心做更合适，交易中心会更透明，解决现在的欺骗、哄抬价格等乱象。我是举手赞成。