目前3、4线城市的房价未来有什么变化？

说说我老家三线城市湖北宜昌的情况，去年2018年宜昌房价涨幅过高被住建部点名，然后有关部门对备案价进行了压制，目前整体市场观望情绪浓厚。在经过这一轮房价大涨过后，三线城市的价格也随之水涨船高，我老家宜昌的房屋均价，就近郊板块而言，基本已经翻倍，当年5000多，现在二手可以卖到10000。

三线城市就是这样，不涨则已，一涨惊人，但是我个人估计以后这种涨幅估计5年内不会再出现。因为目前政策上压制太多，棚改政策也明显弱了很多，今年主要改提旧改，这只是存量房的改造，没有了增量。再一个，三线城市人口没有太大的增量，比较平稳，产业也相对来说比不过二线城市。所以三线城市的房价未来只会平稳上行，不会大跌也不会大涨了。

至于四线城市，我今年上半年才卖掉一套四线城市的老破小，实在是不好卖，卖了好几年了。再一个，四线城市未来年轻人只会越来越少，所以需求也会减少，趁在牛市的末尾出货是我早就计划好的。四线城市的楼市未来会比较艰难。