郑州的房价你觉得多少合理？

首先房价多少不是老百姓定的，房价目前来看确实不合理，买房的压力已经是一个家庭共同分担的压力。

郑州2018年平均工资是6323元人民币，一年收入是76000元左右，去掉基本生活26000元，一个年存5万，但是如果想在三环内房子，单价是在15000左右，也就是说买100平房子需要150万左右。不算贷款利息情况下，你至少需要30年，虽然有人说结婚可以分担一半，但是养儿这个花费，你一年能存40000都不错了。

欧美国家房子价格是比较低的，除了伦敦 纽约 巴黎等大城市之外，基本上欧美国家人好好干，五年到十年就可以买一套房子了，2018年荷兰一套房子均价是29万欧元，荷兰人均GDP快5万欧元了，欧美房子以别墅为主实体现房，满意以后在付款，而不是中国开发商，交完钱最少二年才能入住。

如果按照欧美情况，平均工资还是6323 一年总76000元，我们按照十年买一套房子算，总价76万左右，2018年统计局公布中国人人均居住面积是40平，三口之家就算100平吧，在算上各种税收等等，郑州房地产三环内单价8000到9000是合理范围内的。

最近郑州房价涨声一片，到底房价涨了没有？

最近的涨声一片，更多的是来自管南片区，由富田九鼎带起来的。富田九鼎也确实将周边几个楼盘的价格带起来一些。

针对其他区域，更多的楼盘价格仍旧。

如果单从房价来说，郑州的平均房价每年都有5%左右的上涨，我们之所以感受不到，就是因为这是个平均房价。

我们更直观的看到，一些楼盘（非优质）打折出售，一些楼盘（品质确实好）涨价或者价格不变，二手房成交量低至冰点（价格是真香，而且不烂尾）。这里面除了二手房成交不正常外，以后应该都会成为一个常态：品质楼盘的升值率（吸引人，不缺买家）就是比差的楼盘好。

究其原因，无非是如今在郑州拿地的开发商（无论什么品牌什么实力），都没有用心做品质，都在拿购房人当傻子而已。

被骗怕了，当然就更信任品质楼盘了（我说的不是领涨的几位）。