三四线城市的房价真的没有前景了吗？

想起一句广告词：城市让生活更美好。

因为城市聚集的人口数量多，许多个性化的服务业才能够生存，这个是前提。离开这个前提无论你在那生活，其质量都没有大区别。

所以看一个城市是否具有发展空间，在于人口流动情况，简单地理解，也可以说：但凡能够人口净流入的城市都意味着发展空间在增强，反之，则在压缩。如果一个城市发展空间在压缩，前景如何能好？

其二是房子本身如果只是商品属性，它的使用年限是五十年到七十年。加上开发商捂地，估计这个年限仍在压缩。理性的保值与升值空间实际上是有限的。之所以一直倍受追捧，跟心理上的预期有关。而心理预期跟舆论操作相关。

商品就一定有商品的属性。无论任何时候都得明白，性价比才是商品真正本质。如果以心理预期来追捧，最终一定会被打回原形。

我个人认为不一定，只能说从发展的角度来说，大部分的三四线城市房价是没有前景的，只有少部分三四线城市房价可以脱颖而出，而从居住的角度来说，三四线城市未来仍然会是不少人的生活居住城市。

大部分三四线城市综合经济实力都是很一般的，且增长也没有那么快，大部分三四线城市对于外来人口的吸引力并不高，所以这些年不少三四线城市的总人口都会出现一定的降幅，没有外来人口的支撑，那么当地的购房需求就会受到限制，你不可能指望着当地每个人能购买几套房子吧，你也不可能指望着这些房子靠炒房者消费吧，真正能够支撑其当地房价的，就是有着足够持续的人口。

从这个角度来说，大部分三四线城市房价是没有什么前景的，因为没有人口的支撑，但是如果从居住的角度来说，大部分三四线城市会承载更多的人。

大城市比小城市好，这个道理其实我们每个人都懂，但有多少人真正的能留在大城市其实每个人也都明白，这些年见过不少人逃离大城市的，其实他们很明白自己能否在一二线城市生存生活下来，也看到有些人在大城市买了房子然后退居二线或者三四线城市的，原因就在于在大城市里生活需要的东西实在是太多了。

就比方说我一个同学，在一线城市买了房子，但当时买的很小，后期也没有多少能力能够在大城市里改善住房，所以现在就准备卖掉大城市的房子回二线省会城市发展。