未来5年，三四线城市的房价将会怎样？

1.缺乏产业支撑，提供工作数量有限，买房的人仅仅为了置业而置业，然后空着房子外地继续打工去。

2.缺乏后续人口支撑，读完书的孩子长大了就往一二线城市走，基本抛弃了家乡。

3.虽然有打工返乡人口和乡镇移民支撑，但在有限的工作岗位限制下，这类人群数量有限。总体来说人口是尽流出的。

4.目前华东和广东三四线城市基本无忧，其他地方的三四线就好难维持高价位。未来这些城市房价将缓慢下跌，流动性很差，缺少接盘潜力人群。

不会火箭式蹿升――房是住的，不是炒的

更不会断崖式下滑――政府会受不住的

为什么三四线城市的房价堪比大城市的价格？

谢邀。

三四线中小城市的房价堪比大城市，这种现象的存在，原因是多方面的。

区位优势

环—线大都市周边的三四线城市。深圳近邻的惠州、珠海。环上海的昆山等，环北京的廊坊等，这些中小城市都承载了大都市外益的功能，工作在大都市，居住在周边中小城市的人日益增多。

房价优势

工作在—线大都市，但大都市的房价更高奇，动不动三~六万的房价，让他们无法承担，只能到周边中小城市。

人口、环境优势

1、当地农村户口人员愿在城市生活的约占—半以上，本地自住才是三四线中小城市购房主力军。

2、回乡置业人员集中在1~3月份购房，暂时性房源紧张。

2、开发商和炒房客的炒作，也是高房价的又—因素。

土地优势

大城市土地稀缺，而小城市相对较宽裕，房源相对充足，大地产企业纷纷抢占三四线拿地，也是房价走高的原因之—。

总之，小城市房价高是不争的事实，但疯涨的势头正在或已经得到控制。2018年会逐渐恢复理性，在平稳中发展。

这个问题值得深思啊。现阶段出现了一些奇怪的现象，一二线城市的房价保持平稳甚至有下跌的态势，而三四线城市的房价异军突起迅速升温。以至于部分三四线城市的房价有赶超一二线城市的房价态势。归根结底分为很多方面。我来一一解答。第一方面、这里存在房价虚高的情况，可能由于开发商的房价定位出现偏差，过分高估了部分三四线城市的购买力。这其实是一个很普遍的情况。第二个方面，这里我们不排出炒房的情况，在部分地区开发商会雇佣当地人来组团看房，事实上成交量并不高，却造成一种楼盘供不应求的假象，这其实是欺骗消费者的情况，用来哄抬房价。第三个方面，部分三四线城市地理位置特殊，比如理大城市很近，或者与某个大城市在经济的各个领域有密切的合作。这事实上是一种推动作用。这里我举南京市为例。南京周边被安徽的几个地级市所包围。所以像

周围芜湖市、马鞍山市、天长市。的房价都达到一个较高的水平。因为部分南京市民很难接受南京的房价水平，转而投资周边较便宜的房子，这就带动周边房价的市场自然周边房价就水涨船高。以上就是我为你解释为何三四线城市的房价高过某些大城市。