山西运城的房价会不会跌回2015年的水平？

运城的房价目前约6000元每平方米左右

运城市是山西省的一个四线城市。运城市的知名度与关羽关系密切，此外其经济发展水平一般，人口也不算多，2020年人口还突然外流很多。因为目前四线城市与这个房价还算比较匹配，不能算高，相对于同在山西的晋城这种五线城市的房价都更低一些。

运城市的经济由于并没有什么突破点，仅靠旅游业是不行的。人口也不算多。因此虽然目前运城市的房价并不算高，但是从长远看也没有上涨的可能，或者上涨的空间很小。而2015年运城市的房价与现在的房价差距约为两千多元每平方米左右，不算很大，但下跌到三千多的房价水平，只能说这座城市的经济肯定出了大问题。所以可能性比较小

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

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肯定的告诉你：房价不会大跌，只是企稳。原因是近几年由于国家对建材生产企业以及房地产企业的环保要求比较高了，所以建材相比几年前提高了50%以上，房地产生产建设期也变长了。成本增加了，所以房价就不可能降。

山西运城，全国四线城市，今年房价一直往上涨，请大家帮忙参考一下，现在值得下手吗？

运城房价是涨还是跌？什么时候买房适合？这些问题虽然已是老生常谈，但仍是大家最关注的。不过在运城楼市新盘推货量剧增，且老盘复工量也明显提升的2019年，随着供求关系的转变，房价的市场变数明显已经不大了。

那么2019年是不是买房的“好时机”呢？今天我们就来探讨下2019年的运城楼市走势，是不是真的很适合买房？看完你心里就有底了。

第一：供应量增多，房子的供求关系可能会更平衡，甚至出现阶段性或区域性的供大于求。

观察哥在之前的文章中说过，2018年对于运城的楼市来说，是真的极其罕见。一二线城市限购、建筑材料涨价、城中村拆迁货币化安置、运城房源存量过低等原因，造成了运城房价前所未有的大幅上涨，甚至吸引了一部分炒房客加入混战。

但这波行情基本上是一带而过，基于运城市区的人口基数和收入水平，这样的房价已基本达到现阶段的峰值，接下来将逐渐进入稳定期。

而且随着2019年运城楼市新盘供应量增加，房子的供需关系也会不断改善。从这个因素上来看， 2019年运城房价有较大概率不会继续上涨了，甚至一些楼盘可能还会出现以价换量的促销活动。

这对于广大购房者来说，是非常有利的。但在购房时一定要分辨清楚，哪些是真正的优惠，哪些是“以次充好”的低价陷阱。

第二：楼市各方都在回归理性。虽然市场还存在于周期高位，短期内并不会下行。但总的来说，不管是购房者还是开发商，大家都成长了，都更成熟理性。

行业在回归本源，开发商也在回归初心，放平心态，聚焦产品，这是不少品牌房企都在落定的发展战略，相信与此带来的是2019年更高品质的产品和更健康的市场。

如果换个角度来看运城的房价，从三四千涨到六千，未必一定是坏事，虽然口中咒骂着该死的房价，但依然掩饰不住见到高端小区时向往的眼神。是的，之前三四千房价能支持得起什么品质的房子大家有目共睹，六千一平打造出来的楼盘自然是不同的，不论是房子的质量、用材，还是小区景观、车库等方面。

与此同时，久经“沙场”的购房者，买房观更全面了，能够更精准的筛选有效信息，以准确的姿态做理性决策，买房投资几十万甚至上百万，再也不会轻易的被“忽悠”，最起码是知道自己到底想买个什么样的房子。

第三：今年至明年或是运城楼市新的窗口期。纵观运城目前的房产市场，2019年还真是购房的好时机，为什么这么说呢？

这里说的是刚需购房者（买房需求跟房价波动与否关系不大的购房者），对于投资炒房者来说，请远离。2019年会有大量新盘上市，购房的选择空间比以往要多得多，对于刚需购房者来说，可以从容不迫的选择一套自己满意的好房子。

好房年年有，今年特别多。比如：大城升级“五洲芳华”、高性价比“天玺城”、环境雅致“天茂上郡”、中式豪宅“晋府壹号”、低密湖居“东湖湾”、文化之都“华夏之都”、墅居何处“壹号院”等等……

房子好，且房价好才是硬道理！从4月27日开盘的两个楼盘来看，开盘价都显得稳妥了许多。邑北苑（机场大道）首批房源开盘价4000-5100元/平米；壹号院（东区）小高层住宅5500-6500元/平米，均低于各自区域房价均价，这也是开发商主动迎合购房者的一种表现。

不过毕竟是开盘，低价入市笼络购房者是常用的手段，不排除开盘后会将房价上调的可能。

所以，今年新盘多的市场环境，给购房者提供更多选择的同时，还带来了实惠的价格。不过值得注意的是：新盘入市，大家需要多了解下开发商的实力和项目手续的安全性，以免掉进“低价陷阱”。

从上面这些因素来看，2019年运城楼市将迎来新发展，但好房虽多，可不要贪杯。

西方经济学家威廉·配第说‘过劳动是财富之父，土地是财富之母’”。土地属于生产资料.是生产必不可少的一个组成部分，所以土地是财富之母，以土地为起源所衍生的一切都是具有增值的价值，比如农田，森林以及房子。我认为房子是不会再跌价的。首先，想一想去年的苹果5块钱一斤，今年已经涨到了10多元。去年一个西瓜十几元，今年一个西瓜已经要20多元了。这说明一个什么问题呢？通货膨胀，货币贬值，原材料都在涨价，人工成本也在涨。所以我们看到好像自己的工资都涨了，那这样子的话，建筑工人的工资，还有生产的原材料都涨价。即使开发商拿土地没有涨，但是其他的成本都涨价了，开发商是要赚钱的，房子能不涨价吗？其次，现在男孩子的出生率是高过女孩子的。丈母娘经济是拉动房子涨价的第一动力。没有哪个当妈的，愿意自己的女儿嫁给一个居无定所的男人。再次，城市因为有完善的学校医院，市场等配套措施，所以基本上是吸引乡镇居民往城市里搬迁的，供求关系决定了房价不会跌。一句话，房子是刚需，不会跌。退一万步，即使房价跌了，还有房子在，房子是固定资产，可以出租，也可以居住，不但有价值而且还能升值。不像汽车那样是消耗品。