大家认为未来5-8年一线城市房价会下跌吗？

未来5-8年，一线城市房价必然下跌。我们分析下原因

1.人口，据统计2018年北京、上海常住人口与流动人口都出现了下降。随着二三线城市，城镇化加快，提供了更多的就业机会，外来人口回归本土城镇就业将是大势。人口的降低，房屋需求降低，价格必然跌落。

2. 房价收入比，一线城市房价收入比远高于世界水平。我们看下美国房价水平，下图是美国房价与中国房价对比，红色为中国、蓝色为美国。

可以看出中国的上海、北京、深圳的房价都高于美国最贵的洛杉矶。而北上深的居民收入远低于美国人民，医疗、教育、养老的消费却远高于美国。

3.支撑一线城市高房价的主因是资源，一线城市吸引人的魅力就是全国顶级的教育、医疗环境，更多的就业机会。这种资源的垄断持续20年推高房价，举全国20年之力。

而随着我国城市化进程5-8年以后，我国2025中国制造崛起，制造业将成为引领经济走向的重心。经济会像实体靠拢，泡沫巨大的一线城市房价下跌是必然。

同时城市化进程，社会资源的再分配，也会淡化一线城市资源优势。房价与资源的性价比就会显现，用4000的房价享受准一线资源，和用5万的房价享受一线资源。

4.5-8年以后，购房主力将是90年末和00后。而推高房价的70-80后人口是90-00的数倍。据统计90后人口比80后少1亿人，而00后比90后少7000万。

人口的就出、一线城市资源优势的降低、高房价收入比的制约加上购房主力人群的减少及消费观念的改变。一线城市的高房价何以支撑！

文：无敌小钢锅 欢迎评论转发关注！

不好意思，各位脑虫太灵活了，以为一线地缺人多房贵是天经地义。给大家泼下冷水，清醒清醒脑虫。

上海最高价一千万的二手房，现在你能买八百万是上帝保佑你。

四年前的期房是7万一平，二年后的现房是十二万。可现在的现房打电话，刷标语，九万一平都没人要，地段是上海金贵的浦东大陆家嘴黄浦江边呵。

你们以为一线城市都是千万，亿万富翁啦，商品房动辙160平最小房型，最便宜也要一千五百万。上海人就都怎么傻吗？中外环外四，五万一平，百平方商品房四，五百万，地铁又到，交通方便，周边配套全。留下一千万，银行理财5个点，一年50万吃用开销都有了。何乐而不为呢？只不过每天来回多化一小时路途时间，看看手机，听听歌又何妨。

所以一，二干万的房子还有市场吗？不跌就算好的了。

别傻乎乎了，听房产商摆乌龙。

上海把原有的十个县都改成区了，整个上海沒郊县了，土地翻了几倍，还地金贵吗？