为什么西安一线房价跟山东一个四线城市差不多呢？

首先，西安到底是不是一线城市？这个说法其实是不够准确的，在西安是一线城市的说法当中，最多也只能叫做“新一线”城市，齐名的是成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳.这些城市，而不是北京，上海，广州，深圳这样的一线城市。

所以西安的房价和一线城市是没法比的，西安虽然是西北地区的中心城市，但是经济发展还是很落后，从房价上是直接提现，当其他城市都是2，3万往上涨的时候，西安还在一万多左右徘徊。

据数据显示，2020年4月西安13个市区/市县的二手房挂牌 3.1万套，二手房均价为15046元/㎡，同比上涨1.65%；近一月（4月10日-5月9日）二手房均价为15003元/㎡，环比下降0.29%；5月10日二手房均价为15669元/㎡，环比上涨3.52%。新房方面，西安13个市区/市县一共统计260 个楼盘，新房均价为14066元/㎡，环比下降0.18%。

西安的这个价格，确实还在一万多徘徊，至于为什么西安的房价会跟山东一个三四线城市差不多，我们来看看山东各个城市在2019年的GDP排名。

从标中可以看出，山东GDP排名前三的城市，其实和西安差不多，2019年西安GDP为9321.19亿，虽然比青岛差一些，但是和省会济南差不多。

不过，我们还是不能忽略另外一个重要的基数，那就是人口总量，山东2020年发布的第七次人口普查中,统计境内常主人口10070万人,属于人口大省。而陕西只有4000万人口，虽然大部分都集中在省会西安，但是确实和山东比起来，不是一个量级。

也就是说，人口基数其实对于房价的影响不能忽视，毕竟，这么多人的买房需求摆在这里。

从山东各城市的房价排名也能看出来，确实都不低，所以，西安这个新一线城市的房价，和山东一个三四线城市的房价相比，也就不占什么优势了。