如果有20万在一个3、4线城市是买房还是买车？

先买房吧，房子是不动资产，车是消费品，等有钱了再买车。

关于这个问题我来谈谈我的看法。

首先，我要说看个人刚需，再来决定这20万应该怎么花。我们常说钱要花在刀刃上，就是这个道理。毕竟钱也不是大风刮来的。

如果你在3、4线城市有房，那就没有必要去买房。反之，有车就没必要买车。

当然，排除上面两种情况，就是说你没房也没车，那就应该权衡事情的轻重缓急，急需什么就买什么。

如果你是抱着投资的态度去买房，我认为完全没必要，在未来3、4线城市买房，房价只迭不涨的。

另外应该知道国家指导政策，房住不炒。到时候房子就是个烫手的山芋，卖也卖不掉，钱又花了，不能变现。

2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，我国三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。

再来说说买房，以3、4线城市的房价6000每平方来算，买70平方，70ⅹ6000=42万，还差22万的亏空，没有十足的经济来源也很难以凑齐那22万。那么这个时候就需要向银行贷款。

向银行贷款22万如果按等额本金，贷款利率为4.65%算。贷款22万10年，每月还贷2685.83元，利息总额5.15万元 ，累计还款总额27.15万元；每月递减7.10元。

2:如果按等额本息，贷款利率为4.65%。贷款22万10年，每月还贷2295.98元，利息总额5.55万元，累计还款总额27.55万元。

另外，再来说说买汽车，现在的人都好面子，觉得出门有车开特别有面子！

其实汽车就是消耗品，它的折旧率是很厉害的。

我国汽车折旧率标准是新车使用第一年后折旧20%，之后每年增加10%的折旧率，遵循的是加速递减法则。汽车的折旧率在数值上等于它的有形损耗率，车况越差剩余的价值也就越低。

我养车一年，油费每月400，洗车费每月15，停车费每月150，罚款一年交了500，保险一年4000，保养维修费用一年只要500块钱。这样算下来一年大概要一万多一点。

综上所述，我个人认为:应该结合自身实际情况，量入为出。合理的利用22万，不管是用来投资还是存银行都是不错的选择！