深圳和上海房价哪个贵？

深圳的房价比上海高！

这个需要较高的智力水平和数学知识才能分析到，如果不具备一定数学知识，对数字没有敏感性，很难做到数学的看问题！因为他们不会从各项全面的数据作分析得出结论，而是先做出结论，然后寻找合乎他个人意愿去选择数据，所以一般人只能戴有色眼镜从网上胡乱粘贴或复制图表来证明自己喜欢的结果！如图上海上10万/平方米的区虽然多，但面积累加起来不及深圳南山区或福田区中一个区面积大，上海中环内环所有楼盘数量1153个不及深圳南山区1513个或福田区1552个其中的一个区楼盘多，北京均价上10万的东城区41平方公里198个楼盘，西城区面积52平方公里413个楼盘合起来不敌深圳南山区或福田区那么大！

首先分析区域面积和楼盘数量！

上海平均房价超10万/平方米的区域，1，卢湾区面积8平方公里，2，静安区面积为8平方公里，3黄浦区12平方公里，合计面积28平方公里，而深圳均价上10万/平方米的，1，南山区面积为186平方公里，拥有商品房楼盘数量1513个，2，福田区面积79平方公里拥有楼盘数量1552个，3，宝安中心区24平方公里188个楼盘，4，宝安区临前海11平方公里71个楼盘数量，5，罗湖区临福田区蔡屋围片区地王大厦京基100这片一手新房超10万/平方米，深圳与上海一样不算郊区外少数上10的别墅楼盘或海景房，如深圳龙华区龙光玖龙熙10万/平方米，龙岗区礼宾半山道15.8万/平方米，盐田区，大鹏区超10万/平方米海景别墅海景房不算，上海的也不算，但10万/平方米的区域，上海仅28平方公里，深圳仅南山区就186平方公里，福田区79平方公里，己达到255平方公里，宝安中心区十近前海+罗湖区部分不算！8~10万之间，上海虹口区23平方公里，长宁区28平方公里，徐汇区55平方公里，普陀区55平方公里，闸北区61平方公里，合起来面积也不如宝安区龙华区罗湖区面积大！

比环线

上海内环面积114平方公里拥有楼盘677个楼盘

上海内环到中环面积200平方公里有楼盘476个

也就是说中环以内314平方公里共有楼梯1153个不及深圳南山区1513个或深圳福田区1552个楼盘多，南山区，福田区一手新房均价郅都超10万，最差楼盘最低价都8.5万/平方米，而上海中环内环合计楼盘才1135个均价也达不到10万/平方米！

不知那来的数据？请查中国社会科学院城市房价排名数据或者国家统计局数据或查各城市国土资源局的数据，查官方官方公布公布数，不要在网上那些乱发帖吧或民间商业网传播消息！

一手新商品房均价从2015年5月~2018年5月，深圳一手商品房均价一直排名全国第一，而且远比北京，上海均价高出按近1万元，

深圳市内市外郊区任何一块土地的一手商品房没有低于3万/平方米，低于4万/平方米极少数，不到现售楼盘2%，超600多个现售新楼盘中还有63个均价低于5万/平方米，北上广深有全国连锁房地产中介公司，你们互联网查一下北上广深各地新房均价，北京，上海在7个郊区有单价1万多，2万多，3万多的楼盘，现在看头条有全国联网房地产中介经纪人，你们帮那些乱发帖查一下！

当着全国人民的面，我敢打个赌！

我愿意帮你们发帖任何一个人，在北京，上海付100平方米商品房的价钱(我选择他们最便宜的)，而你帮我付100平方米的钱买深圳最偏最便宜的最差那个楼盘，好不好？全国人民有眼看的，希望你多查一下中国社会科学院，国家统计局，各市国土资源局的权威资料才上头条，现在很多人看问题带浓厚的个人感情，个人思维习惯和传统落后的思想！比如说，我在老家遇到这样的人，他们说深圳的房应该也有我们市里那么贵要三四十万/套吧？我说均价快要6万/平方米，他们说深圳要6万元/平方米，北京就会要10万/平方米，上海就会要9万以上！还有头条评论一些北京的网友更天真，卖掉北京一套房，拿钱在深圳买三四套海景房多好，还剩几百万够你享受不完！也不少网友也很天真，卖掉上海一套房，可以在深圳买好几套了…，在他们眼里北京上海是很神圣的！

核心区的新房价格差别不大，二手房上海更贵。上海主城区比较大，所以核心区以外的区域均价是明显高于深圳的。

由于新建商品房价格只有指数统计，没有均价可供参考，所以我们暂且以二手房均价来做比较。深圳房价最高的是福田6.4万和南山6.8万，上海最贵的黄埔8.3万，徐汇7.4万。这几个区对比房价，二手房价格显然上海高很多，但事实上新房价格是非常接近的，只是没有均值数据，所以不好直观比对。