想买房,哪个一线城市中心的房子比较合适入手?
对一线城市的房价不是很了解,还是自己多上网查查看,另外一线城市也很多,不可能选中一个就出手吧。首先房价优先考虑,另外地段好与否是不是也应该知道。什么事应该做到心中有数。希望你买房称心如意。
这个问题首先有一个前提,就是如果真想买的话,有哪个城市的购房资格。像北京这么严格的调控,房子不是你想买想买就能买啊。那么先不管这个前提,我们假设都能买的话。
我的回答是:都可以买。原因是:
一是经济活力。四个一线城市,仍然是中国经济最活跃的地方,四个市中心也是中国经济的中心。四个城市调控越严格,就说明他上涨的压力越大。
二是基础设施。中心城区基础设施的完备和配套的健全,不管是交通、商业等等是其他区域没法比拟的。
三是人口密度。很多人可能会不认同,大家都会认为中心城区人太多了,其实不然。中心城区工作的人虽然多,但实际居住的密度其实不高。原因是中心相对老房子较多。而且高额的房价都把人口挤压出去了。北京绕二环的二号线其实平时乘坐一点都不挤,总有座位,而是郊区的天通苑、回龙观人满为患。
四是教育资源。每个城市的学区房几乎都集中在市中心,而且这一点短期很难改观。
五是拆迁几率。刚才说了中心城区老房子多,那么拆迁的几率也大的多。
六是交通便捷。地处中心自然离那个方向都够得着,不管工作换到哪,都不算太远。而且地铁公交等公共交通也是最发达的。
七是增值空间。中心房子虽然不一定是涨得最快的,但是是最平稳、长期而低风险的,尤其是那些学区房。
八是文化资源。中心一般历史遗迹多,博物馆、音乐厅等文化公共资源多。平时听个音乐会,看个演出十分方便。
九是有面子。这个虽然没什么实际的好处,但是住中心说出去,就能展现身份地位。
说半天好的,但其实也有一些不好的地方,比如:
一是刚才说的房子偏老,户型小,一般住的比较拥挤;
二是虽然轨道交通发达,但堵车实在太严重,自驾出行不便;
三是停车太困难,中心城区真是一位难求啊;
四是物价偏高;
五是外来人多,游客多,人比较杂等。
说到底中心房子好不好,每个人有自己的理解和认识。有人说他好,有人说他不好。不过按房价看,还是更多的人觉得好吧。
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