一线和二线城市房价，真的会降吗？

降应该是降不了多少的。一二线城市可能还会有一波不小的涨幅，特别是二线城市。

关于近期房价的大趋势分析，我这几天连续发了几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。

为什么这么肯定说，一二线城市的房价不会下降呢？

第一，从限购政策实施一年多的效果来看，一二线城市的房价是具有刚性的。全国热线城市大规模的限购从2017年年初开始，到现在已经持续一年多了。这次限购被称为史上最严限购政策，但是从目前的实施状况来看，一二线城市房价实际上下跌的幅度很小。经过一年多的时间，不少一二线城市的房价还稳中有升。可见，一二线城市的房价是具有刚性的，在这么严格的限购政策打压下还能够保持这种价格状况，要期望他大幅下跌，可能性不大。

第二，房价事实上已经成为推动经济发展的主要力量 从目前内外经济状况来看，外向型经济不景气，国内的实体经济业也不好做，目前推动经济发展的主要力量在于房地产市场形成的庞大产业链。在这样的背景下，一二线城市作为房地产市场的主力军，期望房价大幅下降，应该是不现实的。

第三，是钱贬值的因素 这些年来的经济领域中，一般人感受最深的应该是钱的贬值，物价的上涨。事实上，房价上涨的幅度这么高，其实跟钱的贬值有很大的关系。从目前的状况来看，钱贬值的速度还在加快。什么东西都在上涨，而期望房价反而逆势下降，可能性不是太大。

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想起一件往事：05年年底，在北京回龙观矩阵买了第一套房，94.44平米的两居，当时均价是4300多元，当时在搜狐焦点房产网看关于这个小区的网友评论，现在还记得：“北京楼市泡沫严重，08年奥运会一结束就要崩盘，到时看你们跳楼”、“鸟不拉屎的地方也敢卖4000多一平？谁买谁傻逼！”12年过去了，这个小区现在的价格是一平米7万多。其时网上天天喊跌的人、到处诅咒买房者的人，应该叫做“失败者的愤怒”。

按他们的逻辑，这个世界上，没有泡沫不会崩盘的楼市在非洲