各大银行房贷利率从4.9%上调到5.5%至5.8%左右，对购房者有什么影响？

各大银行房贷利率从4.9%上调到5.5%至5.8%左右，对于购房者，尤其是贷款买房的人而言，购房成本增高，还款压力增加。

对于刚性购房者而言，房贷利率上调，可以有效遏制贷款炒房一族，减缓房价的增速。相应的刚性买房者可选房源增多，房子不怕买不到，对于全款买房者资金压力降低，不过这部分群体仍然是少数。

对于大部分购房者而言，买房资金来源多来自于银行按揭贷款，本身为了凑个首付款恨不得砸锅卖铁的，耗尽了全家所有积蓄，也有通过其他途径融得的首付款，利息支出只会更高。

而房贷利率上调，对于已经承担了过多购买首套房的买房者而言，更是苦不堪言。

公元以贷款100万20年，分别按4.9%和5.5%的利率，等额本息还款方式来计算一下二者利息总额和每月还款金额：

5.5%的房贷利率下，总利息比4.9%的总利息多了近8万元，每个月还款金额（本息）也有330多元的差距。

对于本身收入水平并不高的我们而言，每月还款金额虽然仅差300多块，但也非常沉重了。毕竟工资水平在那摆着，生活成本高，父母养老，孩子教育，压力山大。

综上所述，房贷利率上涨，虽然可以在一定程度上缓解购房选房压力，但是更多的需要购房者的购买力还款能力的支撑。利率高了，使得购房者购房成本增高，利息支出和还款压力也是巨大的。