四五线城市买房，如果房价下降，刚需族应该怎么办？

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房价下降刚需怎么办？很简单，买房！既然是刚需，那么需求是刚性的根本就不会受到其他因素的影响，就算房价在上涨也不得不咬牙卖房，更不要说房价出现下跌。但问题是四五线城市的房价会出现下降吗？在我看来这很难。

从国家的规划政策来看，未来几年的时间里我国都会继续推进棚改计划，所以这就意味着这些四五线的小城市还会迎来一波巨大的利好。所有人都明白棚改拆迁对城市房价的影响有多大，所以在这样的背景下四五线城市的房价绝对不会出现下跌。

就拿现在的情况来说，在棚改拆迁的利好下，去年有多少三四五六线的小城市房价出现了上涨？不说房价上涨一倍，起码上涨百分之七八十是有了的吧。所以对于在三四五六线买房的刚需来说，根本就不需要担心房价会出现下跌。

但是这一切都是建立在刚需的情况下讨论的，如果你是想买房投资的话，那么即便有着棚改拆迁的利好，三四五六线的城市在未来的投资潜力也不会很大，最大的原因就是因为这些小城市的二手房市场容量有限，相比起二手房大家更喜欢买新房，所以投资者买下来的房子最后很有可能会出现无人接盘的情况。

三线城市、四线城市，甚至五线城市房价5年内有下跌可能吗？

现在楼市短期看政策，长期看人口，现在一二线城市不断出台优惠政策吸引外来人口入户，相应的三四线城市人口会被一二线城市吸血带走。

经济实力弱的城市抗风险能力差，城镇四五千的价格确实有点高，除非你们那地理位置比较好或者有大量的产业分布，要不人口的流失势必会影响到房价。