为何有人说二三四线城市的房价一定能降下来？

还是因为没有购买力支撑。

二三四线城市平均工资要比一线城市低得多，所以购买力本身也比一线城市弱得多。再次，一线城市由于自身优势，能吸纳全国的购买力；仔细观察就会发现，购买北京上海房产的，本地人并不多，而是外地人居多。但二三四线城市就很难有这样的购买力，房价的支撑自然就相对脆弱。

不能用刚需数量来判断房价走势，没有购买力的刚需对房市毫无意义。房产的供求关系，最终只能由购买力来决定。对二三四线城市来说，就是凑足首付的群体都日益萎缩，更别说从收入更低的农村或小镇进入的人口了。所以，有价无市是必然的。

只是在去年，炒房资金大举转移过程中，这些城市的房价被炒到了成倍翻的惊人高价，虽然销量有所增加，但购买力加速枯萎。到现在，也只能僵持在有价无市的尴尬中。

（1）二三线城市房价：

具体要看位置，我有一套威海高区仅临山大的房子出售，整个小区在卖房的就几户，西临山大，东临帝王宫市场，学区窝，生活等都很方便，高区的中心位置，步行到金海湾10分钟，我感觉这个房子不会降价。需求量只会上升。出售原因要回济南，留着也没用，就挂着吧，能卖就卖，不能卖就留着。我不是炒房的，前两年济南建设的厉害空气不好，所以来威海了。威海的自然环境确实好，这个位置可以说是零污染。但是我爸妈还是喜欢在老家，年龄大了。还是和父母在一块踏实。买房只能根据个人需要。好像都在观望，我感觉选择一个生活便利的小区，学校好，环境好，很重要。像这种地方降价的可能性没有，只会小幅度上涨。现在均价1万。