广州碧桂园城市花园怎么样？

碧桂园城市花园项目位于增城区朱村教育城板块，朱村地铁站东侧大概1.78公里处 优势： ①所属板块——增城的教育城，教育城一期规划斥资290亿，规模超过番禺大学城，预计超过30万师生入驻，后期都会有相应配套商业、医疗 ②开发商——碧桂园，华南区品牌影响力很大的开发商，对于接受客群来说会有一定吸引力。③小区园林设计漂亮劣势： ①本项目30多栋楼，紧挨中铁建城市花园小区30多栋楼，21号线朱村站起至东侧1.5km，路两侧的新老楼盘上百栋，后期竞品较多，转手有点难度②30万左右的师生入驻教育城，再加上本身人群量，可想后期对交通和环境的压力。③装修品质一般