建行个人住房贷款利率是多少？

1.本金611元,利息211元
2.您的贷款利率是在贷款合同上有约定的,您可以翻查一下.如果国家政策有新调,您的贷款利率也会随之调整(从次年一月份开始)
3.等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！

等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额＝月还本金×月利率）。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为769.60元，而等额本金还款法的首月还款额为938.06元（以后每月递减2.13元）,比前者高出168.46元。由于后者提前归还了部分贷款本金 ，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些（15年下来共计为3911.71元），而并不是借款人得到了什么额外实惠！此种还款方式，适合生活负担会越来越重（养老、看病、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用
4.三年后提前还款,估计您总共要还88004元本金,不需要支付利息

首套房贷款利率是多少？

首套房贷款利率是多少？银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12
32万20年(240个月)月还款额:
320000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12 )^240-1]=2150.76元
说明:^240为240次方
各大银行都一样,一般地方性银行由于经营成本相对较低,优惠性更强一些。

房贷利率上调了吗

现在至少没有优惠了，中农工建交招商等等都是基准利率起，没有下浮。某些城市商业银行及外资银行有95折利率，邮政储蓄银行有98折利率，但是都是要视借款人的情况而定，如果你工作稳定收入稳定，比如是公务员 正式在编教师 银行正式员工 国有大企业正式员工 上市企业管理人员，招行金葵花客户 交行沃德财富客户 各银行白金卡以上客户，那么可以争取基准利率上打个很小的折扣，除此之外只有上浮5%-30%不等的利率了。