广西壮族自治区北海市的房子能有升值价值吗？

北海三面环海，到这边居住，非常的开心，而且现在北海这里也是属于，冬季养老人，最青睐的一个地方之一，买套房子，过来养老，度假，的确是一个不错的方案，要说增值，过去两年房价的确翻了一倍，但是未来，有太多无限的可能，因为本身北海就是，一个有无限可能的地方，来过的人都知道，哈哈，这里就不多讲了。

为什么有无限可能，其实很简单，北海是属于整个北部湾，临海城市里边，港口最多的一个地方，北海这边有两个港口，一个北港，一个国际港，未来的发展，取决于和东南亚这几个国家的关系，现在一带一路，还没有太明显，如果一旦明显，把周边国家经济带动起来，北海这个地方，有可能会作为一个政治经济中心，存在的，所以，他虽然三面环海，但是他的带动效应，将是空前的。

这个时候，房价一定会增长，但还有一种可能，未来的房价，增长缓慢，就是因为北海，只是一个过冬，老人经常来的地方，其他的方面，经济引擎，带动能力，都很一般，解决就业能力也一般，而且这边的消费水平，也不高，工资也不高，你说怎么会带动高房价，现在就已经出现了泡沫，未来打破泡沫的可能性，将会更大，那么未来房价增长，其实也有很多担忧，海边12000，城里边8000，而工资平均只有3000多，想一想什么概念？

首先，你要了解房价和社会发展的走势。目前，北海市的房价，相对于一二三线城市开始，其房价还是处于比较低的水平。但是所谓的升值，要根据实际情况来分析。

第一，北海目前还是一个四线城市，未来发展空间还非常的大，城市在发展，房价自然也在上涨，但是涨多涨少，就不好确定了。在国家调控下，以稳为主，北海未来的房价应该是稳中有升，适不适合来投资，短期不适合，长期可以，但是赚得可能不多。假如每年房价上涨6%，但是你是商业房贷来买，贷款利率是5.7的话，那就是每年赚0.3%，那就可能算是亏本了。

第二，在全国众多房价破万情况下，北海的房价整体才七八千，是低的，未来升值到一万以上很正常，要知道，18年的时候，北海很多房价还是有一万一平的。所以，如果未来北海的城市发展得非常快，房价就能得到比较大的升值。毕竟北海的环境这么好，还是有很多人愿意来这里居住的。

第二，

在北海市买房有什么优惠政策

外地人在北海买房的唯一一个优惠政策就是购房金额30万元以上就可以迁三个户口到北海。
然后本地人和外地人都可以享受的优惠政策是在2016年12月30日之前买房可以在交完契税后向北海市房地产交易中心申请购房金额1%的财政补贴。

外省人在广西北海全款买房有什么政策和条件上的要求？需要提供哪些材料？

您好，外省人全款在北海买房没有限制，可以买N套。只有按揭贷款才有限购和首付的限制。
全款买房除了付清房款外，需要提供购房人的身份证户口本，如果结婚了房产证写双方的，还需要提供结婚证，以上都需要原件和复印件。复印件是办理房产证和土地证用的，原件是到时候你要去地税局第二直属分局缴纳契税的时候要核对的。