成都房贷利率又上调，首套6.5%，二套6.8%！如何熬过房贷压力？

简要回答：

①成都购房者是真的难，“房还没买到，房贷又上调”。

②记住，做政策的见证者不重要，做政策的受益者才重要。

③如果你是普通人还贷压力大，不妨转贷减轻还款压力！

④如果你是二手房房东，家里又做点小生意，不妨通过转贷为自己节约现金流。

⑤如果你是限售房东，不知道如何变现，不妨通过抵押把不动产变成自己的现金流。

你们认为呢！

首先看成都的房价走势，如果房价逐年增长，利率的增加，对于上涨的房价可以忽虑不记。

房子是家，房子有了，房贷一般都是30年，利率的增加可能给还贷带来压力，想想可以在温暖的屋里享受生活，挺挺就过去了。

看看现在的房价，如果当时不买房，当时的钱现在连首付都不够，偷着乐吧。

如果房子真的价格下跌的厉害，银行才是接盘侠。银行不怕，咱怕啥。

既然买房了，一定想着每月按时还房贷。有压力才有动力，加油！

成都首套房贷利率下调5%，窗户纸一捅就破, 你怎么看？

这可能进一步引爆成都一二手房交易量，从2019年1季度交易数据上来看，一二手房，同比数据有所上升，尤其是二手房，因为新房房价涨幅过快（同比上涨14%），交易量明显提升，颦颦传出周交易量创新高的新闻。房贷利率下调5%，对购房者来说减少的月供其实不是好多，其最主要是对大量持币观望的购房者传递出积极信号，有可能促使当前渐热的成都房地产市场更为火热，如果随着市场交易量的火热，就很有可能引发二手房房价的过快上涨，进而引发更严的调控政策，这从成都前期的公积金政策就能看出，很多二线城市放松政策时，成都却逆向收紧，因为成都的交易量过分亮眼了。可以说从去年10月开始，成都房地产市场交易量就一直成上涨趋势，这是结合一二手房得出的，开年受春节与年初房企推房力度较小影响稍有回落，3，4月“金三银四”成色十足，建议刚需购房者及时上车。

楼市基本政策不变，不是解绑政策的信号

在成都刚需首套房贷利率5.79（工行加点104）高吗？

成都对刚需实行5.79的房贷利率是非常高的，因为央行的基准利率是4.75，这两年来房价都在小幅上涨，买房的刚需多了，而国家又限制银行资金流向房地产，在此情况下刚需就无议价能力了（笔者在2018年买首套房的时候还就高利率问题向银行表达不满，但银行工作人员怂你一句话你就乖乖接受，她说你认为高利率你可以不贷的），所以刚需对于高利率就只能是打掉牙齿和血吞，毫不夸张的说银行的发展史也是刚需购房者的血泪史！

你首套房的话有点高了哦

四川资阳:首套房商贷利率降至4.9%

5月7日，澎湃新闻从四川省资阳市住房和城乡建设局获悉，该市近日下发推动房地产业稳增长促发展的文件，涉及公积金、预售资金、房贷利率、首付等六方面。
文件称，下一步，资阳市将继续坚持“一城一策”思路，用好用活省住建厅房地产调控工具箱，做好土地利用、规划指标、预售许可、资金监管、房屋征收、购房奖励等方面的政策储备，采取“走出去”与“请进来”相结合的方式加大城市品牌推介及房地产营销力度，精准实施积极的房地产调控措施，全力推动房地产业实现质的稳步提升和量的合理增长。
举办“网络 ”房交会。5月1日至31日，开展“网络房交会 ”商品房促销活动，推出购房楼盘送2万元现金补贴，家电、家居建材、装修商家消费券、万元现金消费券免费领等8大福利，带动房地产及上下游产业销售，促进消费。
资阳在调整住房公积金政策，提高公积金贷款额度和首付比例方面，将双职工、单职工缴存最高贷款限额分别由50万元提高到60万元、35万元提高到40万元，首套、二套商品住房最低首付款比例分别由30%降低到20%、40%降低到30%，推行高层次人才“又提又贷”，最高贷款额度由50万元提高到70万元。
文件明确民营企业可根据企业人才战略和自身经营情况，在5%至12%的范围内，执行各类职工差异化单位配缴比例。支持灵活就业人员改善家庭居住条件，贷款额度与该市单位缴存职工享有同等贷款额度，并参照相同方式计算可贷额度。
引导住房贷款利率下行方面，文件要求召开资阳市市场利率定价自律机制联席会，传达房地产贷款利率调控政策，引导银行机构按照利率市场化要求，有序降低个人住房贷款利率，从4月14日起，首套房商业贷款利率由3月末的5.75%调整为4.9%，二套房由6.07%调整为5.4%，分别下调了0.85和0.67个百分点。
优化预售资金监管方面，资阳将预售资金监管期限延展至房屋所有权首次登记为止;将贷款银行或住房公积金管理机构投放贷款资金的时间由20日调整为直接转入监管账户;增加销售进度达到50%或主体封顶时评估风险，调整监管比例，确保后续重点监管资金能够保障工程建设;支持企业不超过支付比例10%的重点资金，专项用于支付民工工资和工程款。
资阳市还将开展中介机构整治。组建工作专班，编制工作方案，持续开展房地产市场中介机构整治活动，重点打击假中介、黑中介恶中介捆绑抱团、恶意提高渠道费用、阻碍买卖双方正常交易等行为，维护开发企业及购房群众正当利益。
引导促进车位销售方面，资阳将强化销售管理，制定租售方案，引导企业合理定价，防止开发企业擅自提高车位价格，推动去年9月至12月网签销售1万余个车位，同比增长42%。