土地增减挂钩优惠政策

城乡建设用地增减挂钩

　　盘活闲置土地，挖掘土地潜力

　　1、什么是城乡建设用地增减挂钩

　　城乡建设用地增减挂钩就是对空心村、闲置房、危旧房等农村宅基地和其他建设用地重新规划、整治，一部分复垦为耕地，一部分改建为新村。净增的耕地指标可用于城镇建设，将经营城镇土地所得的收益转移部分资金到农村，可用于拆旧区房屋拆迁补偿及新农村建设。

　　2、城乡建设用地增减挂钩的目的和意义

　　一是盘活了农村的土地资源，农村提前获得未来的土地增值收益。

　　二是加快了新农村建设步伐，农村居住环境和布局得到有效提高。

　　三是规范了城镇化建设进程，缩小城乡之间的差距促进谐调发展。

　　四是保障了耕地数量不减少，实现耕地总量动态平衡的总体要求。

　　五是缓解了用地不足的问题，给地方经济的建设带来发展的空间。

什么是两免减三政策?

两免三减”政策是指外商投资企业可享受从获利年度起2年免征、3年减半征收企业所得税的待遇。 对设在中西部地区的国家鼓励的外商投资企业，在5年的减免税期满后，还可延长3年减半征收所得税。对外商投资设立的先进技术型企业，可享受3年免税、6年减半征收企业所得税待遇；对出口型企业，除享受上述两免三减所得税优惠外，只要企业年出口额占企业总销售额的70％以上，均可享受减半征收企业所得税的优惠；对外商投资企业在投资总额内采购国产设备，如该类进口设备属进口免税目录范围，可按规定抵免企业所得税

进行城乡土地增减挂钩试点的地区，还会获得新增的建设用地指标吗

不会的，城乡土地增减挂钩的意思是占用多少耕地，就要开垦多少耕地来归还，开垦出来的耕地面积要大于建新区的占用面积。 这和土地综合整治项目不一样，土地综合整治项目节约出来的建设用地指标可以流转、出售，用于城镇建设。