绵阳房价会降吗？对此你怎么看？

我觉得绵阳的房子是否涨价，和成都的房价和政策影响很大。如果成都购房放宽政策，房价起伏不大的情况下，绵阳的房价应该会小降。但是期盼大的降价幅度不大可能。除非来一场全球性的金融危机，可能会出现断崖式的降价。

目前来看，绵阳的房价均价约为7600元每平方米以上，9000元每平方米以下。未来一定会下降的！

绵阳市其实就是一个四线城市啊。绵阳市是中国的科技城，是四川第二大经济体和培育壮大的七大区域中心城市、成渝城市群区域中心城市，重要的国防科研和电子工业生产基地。绵阳市虽然被认定为三线城市。但是实际上整体经济社会发展水平就是四线城市。

绵阳市的人口从2000年的517万，减少到目前的486万。在绵阳市人口下降的背景下，居然还有这样的房价，不是炒作是什么。所以这种房价必然只有下跌的可能性，上涨必然是炒作，而炒作的房价是不能长久的，一旦到了被揭开的时刻必然暴跌。

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2017绵阳首套房贷款利率是多少钱

2016首套房按揭贷款利率现在目前市场上最常见的是按照基准利率下浮10%计算，也就是年利率在4.41%，最低的利率可以做到4.165%，也就是基准利率下浮15%，最高的利率也就是基准利率，也就是年利率4.9%，很少有基准利率上浮的利率了

绵阳公积金贷款利率与银行贷款利率，我公积金贷款20万20年还请需每月付多少？

五年期以上商业贷款基准利率为5.94%，公积金贷款利率为3.87%。
现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.
20万,20年(240个月), 月还款额:
200000*0.3225%*(1+0.3225%)^240/[(1+0.3225%)^240-1]=1198.30元
利息总额:1198.30*240-200000=97592元
说明:^240为240次方

绵阳二套房贷款利率 2022

根据相关的数据显示，绵阳房贷利率与之前相比较是没有什么太大的变动的，首套房利率基本在5.88-5.9%之间，二套房(贷款未结清)利率为6.4%，也就是说绵阳的房贷并没有降!

绵阳人是否应该转换房贷利率?看这里!

中新经纬客户端3月3日电(宋亚芬)从3月1日起，存量房贷利率开始转换。不少购房者因此陷入选择性焦虑，不知道到底应该选择LPR(贷款市场报价利率)加点的浮动利率，还是选择固定利率。
那么，我们应该如何看待这次转换？从短期和中长期来看，五年期LPR走势将如何？普通购房者又该如何选择？
选择性风险恐无法排除
相比普通购房者的纠结，经济学者们则对此次转换平静得多。
独立经济学家马光远甚至撰文指出，“我本来没觉得这是一个非常困难的选择。如果你抛弃占便宜的心态，选择起来就非常容易了。”
受访专家认为，无论怎么选，肯定是各有利弊。中国民生银行首席研究员温彬在接受中新经纬客户端采访时表示，这个政策本身就是一个中性的政策，实际上是中国深化利率市场化改革的一个步骤。不管是保留固定利率，还是选择浮动利率，都有利率风险。
“主要原因也是利率市场化以后肯定会出现的一个结果，我们的经济是有周期的，利率也是有周期的。”
马光远也指出，如果选择固定利率，则意味着在LPR下调的时候，无法享受下调的好处；但是，如果选择浮动利率，一旦LPR上调，则意味着比过去要承担更大的利息负担。而且，按照央行的公告，一旦选择固定利率，就不能改动。
温彬强调，风险很难完全规避，剩余的房贷期限越长，那意味着你的利率风险也就越大。“如果选择固定利率，风险就是没有办法享受LPR下行带来的实惠。如果选择浮动利率，结果出现利率上行，可以通过提前还款的方式来规避。”
未来市场利率如何走？
对于未来LPR的走势，受访专家认为，长期来看很难说，短期看LPR确实是下行的。
北京大学经济学院教授苏剑对中新经纬客户端说：“这个很难说，谁也不知道未来利率会怎么变。从短期看，LPR可能会下行，但预测基本只能看一年左右的时间，长期只能靠猜了。”
中国社会科学院金融所银行研究室主任曾刚也指出，要想预测未来10年甚至20年的利率周期，现实上不太可能。
苏剑表示，如果在全世界横向比较的话，中国现在的利率在全世界是比较高的，应该会下降。但利率波动性很大，没准儿过上一年半载又会大幅度上调。
曾刚则预计，下行概率大于上行概率，但未来不排除因为各种原因导致LPR上行的可能。“比如通胀、经济增长速度提升都有可能导致利率上行。原则上来讲，从长期来看，从过去西方的20年甚至30年的利率走势趋势来讲，利率确实是处于一个下行通道。”
目前降低社会融资成本非常紧迫，短期看很显然LPR是下行的。温彬表示，“从中长期来看，中国经济基本面没有发生变化，所以随着中国经济的企稳回升，通胀也有可能会提高。在这样一个背景下，从中长期来看，LPR利率也不排除回升的可能。”
曾刚还强调，不管做出哪种选择，估计都不会有太大的差异。“未来LPR可能会有下行，但下行空间我觉得恐怕不会特别大。如果上行，上行的空间恐怕也不见得非常大。”(中新经纬APP)